公租房2#楼评估报告.doc

公租房2#楼评估报告.doc遵义市湘江工业园区公租房(一期)建设工程2#楼主体工程质量评估报告审核:批准:贵州三力建设监理有限责任公司1•工程概况:工程名称:遵义市湘江园区公租房建设(一期)工程2#楼建设单位:遵义市湘江投资建设有限责任公司设计单位:贵阳市建筑设计院有限公司监理单位:贵州三力建设监理有限责任公司施工单位:中国核工业第二二建设有限公司监督单位:遵义市红花岗区建设工程质量监督站遵义市湘江园区公租房建设(一期)工程1#楼位于遵义市红花岗区南宫山,,建筑面积约:,占地面积::66户。主体结构工程于2011年10月7口开始施工,于2012年2月12日主体结构工程基本具备验收条件。1、 、法规和行政规章,主要有:《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》《丁程建设监理规定》《贵州省建设工程质量管理条例》,主要有:国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002国家标准《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87行业标准《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-、设计说明及有关变更单2、质量保证体系评估建筑材料、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全,对于所进场的建筑材料,指定了专人负责,进行了严格管理;并对进场材料进行取样,送检测单位检验合格后方予使用。混凝土、砂浆试块均在监理见证下随机抽样制作,样本数符合规定,混凝土养护符合规范规定要求。对各分项、分部工程的施工均能按照施工程序报验。隐蔽验收资料基本上做到与施工进度同步,隐蔽验收资料基木齐全。3、监理情况事前监理:1、 审查施工单位提交的施工方案、施工组织设计或施工计划,控制工程离工质量有可靠的技术措施保障,内容:有施工方案,施工人员到现场情况,施工设备到场情况,材料到场情况,材料的检验报告及相关证件,以及施工平面布置情况。2、 审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书,审批其应用申请报告,确保新技术的应用的情况。3、 原材料进场后,没有有见证取样送检,满足要求后才使用。4、 协助建设单位组织设计单位、施工单位、参加施工图纸会审,由各方代表对设计图纸在存在的问题及设计单位的要求进行讨论、协商,解决存在的问题和澄清疑点,并整理出会议纪要,参加各方签字盖章。5、 审查质量与安全技术交底,要求交底人员和被交底人员签字。6、 审查施工单位报送的工程开工报审表,具备开工条件时予以签认报送建设单位。7、 对姓试块、砌筑砂浆等现场制品,施工单位须按规定随机抽样送检,其中:30%为“见证取样”由监理及施工人员共同取样,并填写“见证取样记录单”共同送检。事中监理:1、对施工单位的质量控制自检系统进行监督,使用其参在管理中始终发挥良好作用,如发现不称职的质量控制人员,要求施T单位予以撤换;当其组织不完善时,督促其改进、完善。2、 监督与协助施T单位完善工序质量控制,督促施丁单位对重要的和复杂的施工工序要作为重点设立质量控制点,加强控制,及时检查与审核施工单位提交的质量保证资料,并签署意见。3、 建立施工质量跟踪档案,(1)材料跟踪档案,主要包括有关的施工文件口录,如:施工图、工作程序及其它文件,各种试验报告(如:力学性能实验,材料配实验,化学成份实验等);各种合格证(如:钢材出厂合格证,水泥出厂合格证等)。(2)建筑施工跟踪档案(如框架梁、框架柱、框支梁以及砖混结构的挑梁和楼梯现浇部分的隐蔽记录等)。4、 在施工过程中,我现场监理人员采用现场巡视及旁站监督,无论是否是节假口,只要工地在施工,现场监理每天都要进行两次以下监理巡视。易发生质量通病或发生质量缺陷后难以复查的部位,就采用旁站的方式进行监控,在巡视或旁站时发现的质量(安全)问题,提出整改要求,施工单位按整要求,施工单位按整改要求后,写出“整改回函”,经监理复查签认。5、 对施工现场的原材料、半成品、成品等,现场监理人员对其工程质量采用“目测法、量测法、试验法”等进行定期或不定期普遍检查。事后监理:1、 收集验收资料:(如栓试块28天后送检的检验报告以及产品成型后的量测及观察的记录等),资料不齐全或不完整的要求施工单位完善。2、 协助业主成立验收小组,验收小组由设计单位、监理单位、建设单位、离工单位、地勘单位等项目技术负责人组成。3、 该主体完工后,验收小组对其进行全面检查,进行初步验收,满足要求后,各方在验收报告上签字盖章。4、 质量控制资料方面1、钢筋生产厂家是水钢,并有出厂合格证及检验报告各45份,见证取样_40_份合格。2、 水泥生