厂房出售买卖合同.docx

Contract,alsoknownascontractandagreement,isanagreementbetweenequalpartiestoestablish,■血合同(Contract),又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。厂房出售买卖合同(买卖合同编号:)合同立协双方:卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议,以资共同遵守。一、 基本情况:1、 乙方购买甲方坐落在 市 (县) 路 弄(新村) 支弄 号 号厂房 ■层,厂房建筑面积 方米,并配套场地 方米,按房产证为准。2、土地使用权限为 年,自 年 月 日到 年 月—日止,实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在 内、南侧到 内、西侧到 内、北侧到 内。二、 厂房价格及其它费用:1、厂房价格每平方米人民币 (大写),总价(含人民币土地价格)人民币 元(大写)。2、土地使用税费按国家有关规定由 方每年支付给有关部门。3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币 元(大写)。付款方式、期限及交房期:1、 厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币 元(大写)。(1) 年 月 日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 元(大写);(2) 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍,如乙方逾期超过三个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的 10%+;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定:1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、 厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、 乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染、高用电量的项目。5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。&乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。8、 甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用