按揭房转让协议范本.docx

合同编号: 按揭房转让协议范本甲方: 乙方: 20年月日立合同人_以下简称卖方: 甲方买方:—乙方注明:甲方于20_年_月_日以按揭的方式向 园置业有限公司够买商品房一套,总金额 元。甲方已付房款的30%付款金额为—元。其余—万元,向中国工商很行股份有限公司颍上支行,以按揭方式贷款购买。贷款期限为__年。截止本合同签订之日已支付__个月的贷款。现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。购房条款甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下:一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方,双方商定按揭房屋的转让价格为人民币 79134元(大写金额:柒万玖仟壹佰叁拾肆元整)二、 乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用,以下费用按发票为依据支付甲方已付_个月银行贷款—元。抵押登记费__元,贷款公证费__元。契税 元。房产费用__元,水入户__元,电入户—元,物业费__元,防盗窗_元。公共维修金元。以上费用合计 元:三、 本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金人民币—元(大写金额: 元整)甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收四、 其余费用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式为金钱支付。五、 本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为20__年—月到20__年—月。共计—月。六、 乙方还清借款后,甲方应在__个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。七、 房屋状况1、 房屋状况房屋座落:幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途2、 该房屋的所有权证号为:;国有土地使用权证号为:。3、 该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。八、 甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。九、 甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。违约条款十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。十一、房屋在乙方付清借款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利润,承担风险,甲方不得从中干涉十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续,乙方有权要甲方返还购房款,所支付的银行借款,房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。十三、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起 30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或乙方 年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由