房屋建设工程主体部分验收评估报告.doc

西安交通大学教师公寓建设工程四标段 7#楼主体结构分部工程质量评估报告编制人:审核人:批准人:陕西省监理有限责任公司西安交通大学教师公寓住房建设工程监理项目部二零一零年八月主体工程质量评估报告一、工程概况:工程简介:该工程位于西安未央南路 93号院内,(,)建筑结构类型为剪力墙结构。建筑规模为52户,建筑工程等级为二级,设计使用年限50年,建筑防火分类为二类,耐火等级为二级。防水等级三级,两道设防。建筑物抗震设防等级:二级。设防烈度:八度。建筑层数:地上十六层,地下一层。建筑高度为 。二、参建单位建设单位:西安交通大学教师公寓住房建设工程指挥部设计单位:西北勘察设计院西安分院施工单位:陕西建工集团第七建筑工程有限公司监理单位:陕西省监理有限责任公司质检单位:西安建设工程质量监督站未央分站沉降观测单位:西安建筑科技大学勘测研究所结构实体检测单位:陕西省建筑工程质量检测中心三、工程质量评估依据本工程建筑结构设计图纸及相关变更通知《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》(GB1499-1998)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)《混凝土结构施工图平面表示方法制图规范和构造详图》 (03G101-1)《钢筋焊接及验收规范》(GJG18-96)《建设工程监理规范》及其他现行国家有关标准《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》(GB13013-1991)《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》(GB1499-1998)四、质量控制方法及要点:该工程施工过程中的质量控制,采用动态控制方法。实行预控、检查、验收三结合(即事前、事中、事后控制)1、审查承包单位的资质、技术、质量体系的组织和人员落实情况;要求承包方将技术及质保体系人员名单和有关规章制度报监理部。2、监理工程师首先了解承包商签订的工程建设施工合同,明确工程质量目标要求;熟悉图纸及设计文件;掌握规范、技术规程、质量验收评定标准。3、审查工程材料:)核实生产厂家、材料性能、质量标准等;对进场材料查验三证(合格证、材料性能、准用证)。)对结构用的主材,所有进场材料均要求复试,抽样时有监理人员见证及送样,复试报告单报监理部审查,合格后才能使用。未经检验或检验不合格的建筑材料、构配件及设备不准使用。所有原材料的取样、复试、检验,监理部均有专业监理工程师预控。试验室定为有 CMA国家质检部门认定的单位。)审查承包方提交的施工组织设计及施工方案,保证事前预控先行。4、工程质量的事中控制:施工过程中的监督检查是很重要的,虽然承包方有(自检、互检、专检)三检制,但我监理部还是加强了事中控制。监理的控制手段是:巡视、旁站、量测、试验等过程监督。监理工程师经常在施工现场巡视, 以目视、目测或测量等方法检查施工质量,发现质量问题及时指出纠正。监理人员对重点部位、关键工序施工,如混凝土浇筑工序等进行旁站。即监理人员以巡视、观察及测量等方式进行检查、监督施工,主要检查承包方是否按批准的方案、技术规范施工。监理人员用专用的量尺、量具、量器对已完成工序或工程的几何尺寸、位置、标高等进行检查监督。五、工程质量的后期验收、控制 :主体工程已完工,经承包商自检、互检、专检合格后,我监理部会同甲乙三方对所报工程进行一次中间验收,对发现质量问题限期予以(返修)改正,