临城县府前花园策划方案二零一零年十月二十日1目录:第一部分项目市场基础第二部分项目概况第三部分项目营销策略第四部分项目形象推广2第一部分项目市场基础31、临城县概况临城县地处太行山东麓,河北省西南部,北距北京市350千米、省会石家庄市78千米,南距邢台市54千米。京广铁路、京珠高速、107方千米。辖8个乡镇,220个行政村。地势西高东低,呈阶梯状分布,山区、丘陵、平原各占三分之一,平均海拔773米。41、临城县概况【行政区划】临城县辖8个乡镇:石城乡、黑城乡、鸭鸽营乡、赵庄乡、临城镇、东镇镇、西竖镇、郝庄镇。51、临城县概况【基础建设】(1)交通运输:京广铁路、107国道、京深高速公路从东部切境而过,距县城10公里。省级公路南郝线横穿东西,平涉线纵贯南北,全县公路里程达540公里。(2)餐饮服务:餐饮、住宿等服务业遍布全县八个乡镇,从事餐饮业120家,住宿业56家,大型超市、购物中心8家。餐饮、住宿业年接待能力50万人。61、临城县概况【风景名胜】岐山湖,又名临城水库,位于邢台市临城县,,始建于1958年,是县内农业灌溉用人工水库,。湖水清澈无污染,水质达国标二级。该湖具有水面开阔,湖岸线长的特点。71、临城县概况【风景名胜】号称北方第一洞的“崆山白云洞”,是国家4A级著名风景区,“崆山”的由来,据传是因为当有山风袭来时,整个山体会发出阵阵的轰鸣声,所以当地百姓称此山为“空山”,此洞被专家誉为“地下熔岩博物馆”82、市场营销环境【市场竞争态势】临城县房地产市场目前尚处于产品开发阶段,属房地产开发的初级阶段;此时房地产开发量小,市场呈现出供销两旺的局面;客户大部分为初次置业者,对房地产的认识不够,希望在面积、环境上有所提高改善,同时也表现出对价格的高度敏感性;客户表现出较为明显的感性消费特征,易受一些外在的、煽情因素影响,羊群现象易形成;92、市场营销环境【营销环境】由于受房地产整体开发环境的影响,房地产营销水平同样处于一个初级的水平;因地缘的关系,主要受到石家庄、邢台房地产市场的影响;现场包装对客户具有很强的吸引力,能起到项目宣传的作用;媒体宣传方面,以宣传单页为主,电视广告的应用不足;10
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