房屋拆迁补偿协议以房换房.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载房屋拆迁补偿协议以房换房甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。甲方:浙江万科南都房地产有限公司乙方: 身份证号:为了美化杭州城市环境,改善乙方的居住条件,提高杭州万科西溪蝶园住宅小区的品味,甲方拟对乙方拥有所有权、且现在正在使用的旧房进行拆迁改造。为了明确责任,经甲、乙双方双方充分协商一致,根据〈〈城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定,在白愿、平等的基础上达成如下协议内容,供双方共同遵守。第一条拆迁房屋的基本情况根据乙方提供的产权证资料(或房屋买卖合同),结合相关法律法规所确定的标准,经甲、乙双方认真核对,对乙方的房屋情况确认如下:1、 房屋座落:乙方房屋位于杭州市文一西路与崇义路交汇处,杭州万科西溪蝶园项目10#娄拆迁范围内,;2、房屋产权属所有(共有);3、 房屋用途:住宅;4、房屋的总层高为七层,乙方的房屋所在地楼层为第层;5、房屋面积nf,该面积为双方确认的拆迁补偿安置面积;6、房屋设定财产负担情况:。第二条房屋置换的办证补偿及办法1、采取房屋置换的方式进行补偿,其产权置换比例为 1:1,即置换后的房屋面积为讹,结构为框剪结构、全现浇,用途为住宅;置换面积的房产证、土地证及相关证件,由甲方承担费用并承诺在房屋交付乙方管理使用之日起一年内办好交付乙方, 乙方必须给予积极的协助配合;超出置换面积的按甲方开盘当日的销售均价由乙方承担费用,甲方负责办理。2、 置换后的房屋为该宗地上新建房屋南边一栋房屋,乙方选择房屋的楼层为该栋楼的第—层至第—层,具体房号在交房时采取抽签抓阉的方式确定;但乙方选择该栋楼四层以下(含四层)住宅的,不采取抽签抓阉的方式,乙方可在未售房源中白行选择。第二条拆迁房屋腾空和移交1、 产权证资料移交时间:乙方须在本协议签订之日将拆迁房屋的产权证、契证、房屋买卖合同等与该房屋所有权相关的所有证照、资料原件交付甲方,并保证客观真实、合法有效;否则,乙方白愿承担一切法律责任和民事赔偿责任。拆迁房屋因转让、继承、分割(析产)、抵押等原因产生纠纷的,乙方白愿承担由此产生的一切法律责任及民事赔偿责任。2、 房屋腾空移交时间:乙方须在接到甲方搬迁通知之日起二十日内将被拆迁房屋腾空,交付甲方拆除,拆除费用由甲方承担,拆除房屋所得的财产归甲方所有;乙方在二十日内没有搬迁的,甲方有拆除房屋的权利,由此造成的损失由乙方承担。3、 房屋搬迁腾空条件:乙方须与相关单位付清此前的电话费、水费、电费、有线电视收视费等所有费用;乙方不得拆除房屋内外的房屋构件、门窗和水、电设施;乙方交付房屋后不得擅白回迁。4、 乙方提供合法有效房屋产权证、契证的,甲方在通知乙方搬迁之日按照产权证登记面积补偿给乙方。第四条置换房屋的交付时间、标准和搬迁安置费补偿方式1、 甲方应在乙方交付拆迁房屋之日起的第十二个月将置换房交付乙方,确保乙方按时回迁;置换房质量最低标准应达到国家规定的合格标准,安装塑钢窗和进户防盗门,室内为毛坯房(水泥砂浆