住宅房屋租赁合同样本.docx

房屋租赁合同出租方(甲方): 工作单位: 联系电话:承租方(乙方): 工作单位: 联系电话: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:(一) 房屋信息该房屋坐落于天津市 区 。该房屋为:楼房 室厅卫,建筑面积 平方米,使用面积 平方米,装修况 。该房屋用途为: 。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。(二) 租赁期限1、房屋租赁期自 年—月 日至 年—月—日,共计—年—个月。2、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。(三) 租金1、租金标准: 元/月,租金总计: (元)大写: 。2、 租金支付时间:租金支付为半年一次,押金一个月(押一付六)。3、 租金支付方式:现金或通过银行(网银)转账。工商银行账号:6222020302020468377。4、 甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。(四)租赁期内,双方有关各项义务及费用的承担1、租赁期内乙方承担日常生活中发生的水、电、燃气、供暖、有线电视 、电话(上网)物业、等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。2、 租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。3、 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的五日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。4、 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。5、 甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。6、 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。7、 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。(五) 房屋的交付及返还1、 交付:甲方于合同签订之日2日内将房屋交付给乙方使用。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字移交房门钥匙后视为交付完成。2、 返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用,乙方添置的新物可由其自行收回。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。(六) 合同的解除1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。2、 有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的3、 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:、不支付或者不按照约定支