重庆二手房买卖合同样本.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载重庆二手房买卖合同样本甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。卖方:(以下简称甲方)身份证号码: 地址: 联系电话: 共有人: 身份证号码 地址: 联系电话: 买方:(以下简称乙方)身份证号码: 地址: 联系电话: 风险告知:在二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、 住所,这样做主要是为了明确卖方的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况 ;在合同之外,拟买卖二手房的合同双方应向对方做详细清楚的介绍或调查, 同时应当在合同中写明该二手房屋是否是共有财产(涉及共有人的处分问题),弄清楚合同中的卖房者是否对该二手房有实质处置权。第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于;位于第—层户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方,:上述条款主要是介绍二手房屋的基本情况, 在这里应该对房屋的基本情况详细写明,同时还要写明房屋产权归属、 原售房单位是否允许转卖、 是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况等, 这么做也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权, 如果房屋其他共有人不同意对该房屋进行买卖或者该房屋不允许转卖的,则该房屋买卖合同无效,由合同中的卖方对买方进行赔偿 ;而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益O第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写:.第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 —元整,大写:,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款, 甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止, 每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过 日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外, 甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。 每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过 日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方, 并按已付款的%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。 房屋交付使用之前的有关费用包括水、电