公司徽标黄房地产方场分析报告市场研发部制作目录第一部分:武汉市房地产市场情况分析第二部分:区域商品住宅市场研究第三部分、当期住宅市场环境及状况解析第一部分:武汉市房地产市场情况分析阶段1→(阶段2C阶段3政策环境经济环境房地产市场政策运行概况七次加息,屡次提高存款准备金率国家加大保障性住房市场建设力度提高“二套房”首付,利率《物权法》的颁布与实施,相关配套法规的陆续出台国家对房地产行业不是打压,而是规范!政策运行概况提高“二套房”首付,利率置业者付款方式统计图国家此次调控主要是针对短线投机性炒家。武汉市住房需求仍以刚性为主导的市场状况下,结合以上购房者付款方式的调查结果。从长远来看”二套房“首付比例的上调对武汉市影响不是很大。但是,利率以及累进利率的提高,将会影响到一部分经济承受能力较强的优质客群,特别是投资型客户投资环境运行0524丰是台投资规模一直较平稳,房地产业稳步升温。房地产业一直在武汉国民经济发展保持重要地位房地产市场运行历年房地产竣工面积口有府比产的传(y平供需两旺,供略小于求。近期房地产市场运行新增供应疫万平)=经性(端供应规模(万平)口增应交量(万早=战性用应交量(方甲1需求旺盛,供应相对不足商品住宅价格走势一年而品住它成交价格(元05之前加速增长,06年相对平稳!2007年1-10月份武汉市商品住宅成交均价概况图30%07年上半年再次发1份2月份3月份4月份5月份0份7份8月份份10力,下半年价格涨回成交均价一阿比增长势迅猛!未来供应走势预判2007年预测供应量2008年预测供应量928984结合两年市场供需单位(万m情况来看我们谨慎而乐观!9362007年预计销售量2008年预计销售量07年供需较为平衡,但供应量依旧08年供应相对较大,市场竞争将会略显不足进一步加剧
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