高端别墅技术配置方案.doc

高端别墅技术配置方案(建筑方案阶段)、 总则 3二、 建筑专业 4三、 结构专业 6四、 给排水专业 9五、 空调、通风部分 12六、电气专业 :::该宗地将以“三通一平”形式供地。宗地内现有部分原生树,树木不涉及名树、古树,现有电线杆不涉及其他单位的使用。:详见市政咨询方案。::总用地面积:平方米总建设用地面积:平方米代征城市公共用地面积:平方米(含代征道路和代征绿化用地)容积率:≤(%):≤24建筑控制规模::、会所18米绿地率(%):≥:《项目地勘报告》:用地范围内的设计一次全部完成。:扩初、施工图设计应符合相关国家设计规范要求、地方标准及《建筑工程设计文件编制深度的规定》(建质[2003]84号)对扩初、施工图文件编制深度的有关规定。另根据工程实际需要,作以下补充和强调。:报审图和施工图,包括建筑、结构、采暖、通风、给排水、消防、空调、天然气预留,机电系统设计。完成总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气各专业施工图设计。作为施工图设计总包单位配合异型结构、门窗幕墙厂家、室内外装修、弱电、智能化、中水等专项设计,完成审核,直至盖章出图。由甲方确认的具备相应资质的专业厂家完成专业设计、出图、盖章,相关专业负责人校核相关内容后签字确认及可。配合室外配套工程、室外环境工程,完成与主体设计的衔接。针对政府强制要求,配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。、标准。《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)《居住建筑节能设计标准》北京市(DBJ11-602-2006)。;当消防车道下面为地下室时,结构应考虑消防车荷载。,必须进行管网综合,充分考虑市政条件,井盖位置及面层处理应与周围环境相统一。、管网及市政道路的关系。、人流,车道出入口的转弯半径等应市政道路良好衔接,道路入口的宽度应符合规范及搬运家具的要求,应重点设计好小区内全部人行步道。、车道出入口、人防出入口、变配电室、调压箱、雨水提升井、污水处理站等位置。,二层外立面采用紫铜装饰板和仿木、铜铝合金板(外涂氟碳喷涂或木纹涂料)。,由于户门重量过重为防止变形,建议采用钢框架(外铜内实木),风格以方案为主。,,高度不大于3米。,玻璃采用双层中空外LOW-E玻璃;开启方式采用内开内倒;所有楼间距小于18米的窗和有视线干扰的卫生间窗均采用磨砂玻璃。,建议采用防水、保温一体化的整体屋面体系(涵盖屋面瓦、屋面辅配件、屋面保温节能、屋面防水排水、屋面通风及屋面紧固等全方面的功能),屋面挂瓦条及顺水条建议采用钢制。。。,楼梯踏步宽度不小于270毫米,,载重量630KG,额定速度不大于1米/秒。,节能保温需要符合65%居住节能标准,保温材料采用岩棉板。、保温一体化的整体屋面体系,节能保温需要符合65%居住节能标准,保温材料采用岩棉板。,因此在楼面做法中需要增加保温层,防止热量流失。。如采用防水卷材建议屋面做法在防水层上需做保护层。,建议采用抗渗钢筋混凝土底板加防水卷材,地下室的墙面也需要考虑防潮。,卫生间的墙面也需要考虑防水(采用防水涂料)。