房屋维修合同范本.docx

房屋维修工程施工合同甲方:景东彝族自治县住房和城乡建设局乙方:景东彝族自治县兴业建筑工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就以下房屋维修事项协商一致,特订立本合同。一、 工程概况1、 工程名称:—景东县_2009年廉租房建设工程安定中心完小—项目点(维修工程)_2、工程地点: 安定中心完小 3、 工程范围:_(1)_重做安定中心完小廉租房屋面防水;屋_面原给水管全部更换为钢管;(_2)重做卫生间地面、墙体防水,卫—生间瓷砖贴至顶部扣板位置;卫生间原有设施维持原有设置不变, 还能使用的设备尽可能保护利用,如卫生间门;(—3)对厨房漏水的房屋检修_;(4)对有问题的电路进行检修。 4、 合同工期:90天日历天,开工日期_2017_年_3—月_1_日,竣工日期_2017_年_5_月_31_日,该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工,经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。二、 工程服务形式包工、包料、包安全、包工期、包质量。三、 结算方式甲、乙双方及使用单位负责人就需要维修部位及工程量,进行现场签证并留置影像资料,工程量以甲、乙双方及使用单位负责人签字确认后签证单内容为工程量清单,在此基础上确定工程结算价格。甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及使用单位负责人共同签字的工程量签证单,作为合同造价结算书附件附后。四、 工程总价工程合同价格暂定为15万元(大写:拾伍万元整)。工程结束后,甲、乙双方相互配合,尽快将安定中心完小廉租房维修工程的结算资料送审计单位审计,总价最终以审计报告审定的价格为准。五、 工程质量监督与检查验收乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工,并随时接受甲方的检查,并为检查、检验提供便利条件,对甲方提出的问题,乙方应及时进行整改,维修工程结束后,由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收,验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时,对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题,由乙方负责按甲方的要求继续维修,并承担逾期责任。六、 工程款支付甲、乙双方签订本合同后甲方支付乙方_5_万元预付款,工程完工验收合格审计后支付至工程款总额的97%剩下3%乍为质量保证金,保修期满后无质量问题全额支付乙方。七、 保修1、 自乙方维修工程完工后,乙方须对甲方指定的维修项目工程承担保修责任,屋面防水、卫生间防水保修期为 5年,其他设施保修期为1-2年,自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。2、 工程保修金为工程款的3%,保修期满后十日内,甲方将保修金的剩余部分无息返还。3、 保修期内,如维修工程出现质量问题,乙方应保证接到甲方通知后24小时内派人进行检查及维修,并应在甲方确定的合理期限内修复完毕,如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的,甲方有权另行委托他人维修,所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。4、 乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作,维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题,乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕,并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。5、 在保修期内,乙方应定期对施工工程进行巡访,