购房现房办贷款抵押流程.doc

购房现房办贷款抵押流程.doc购房现房办贷款抵押流程导读:我根据大家的需要整理了一份关于《购房现房办贷款抵押流程》的内容,具体内容:说起现房,它是人们如今购房的主要选择,而随着房地产市场的不断发展,出现了越来越多现房抵押贷款的情况那么,在办理现房贷款的时候,需要走哪些流程呢?下面由我为你提供的相关资料,希望能帮到你...说起现房,它是人们如今购房的主要选择,而随着房地产市场的不断发展,出现了越来越多现房抵押贷款的情况那么,在办理现房贷款的时候,需要走哪些流程呢?下面由我为你提供的相关资料,希望能帮到你。购房现房贷款抵押的流程1、购房者先与中间商签订购房合同,缴纳部分定金;2、房产登记证交于中间商托管,若现房房产证不在卖方手中,则有卖方像银行申请提前还贷的业务;3、购房者与中间商去银行做首期款监管并申请按揭贷款;4、;5、去国土局签署买卖合同,并办理过户手续;6、买方领房产证、卖方收到首期款;7、买方将新证房产证交于银行收押;8、。购买现房的注意事项1、明确自己购房买房的能力我们现在要是买房啥的一般都是贷款,有的就是找自家的亲戚朋友借点,但是大部分还是选择的贷款这个是一项比较固定的支出,所以就意味着我们需要相对稳定的工作及收入来源。因为有了外贷,所以不可避免会对之前的财务计划产生影响,那么,首先我们要做的就是做好一个资金的收支计划,这个也是为了避免购置房屋后对日常生活产生影响。2、查看购房区域以及周围环境看房子周围的环境怎么样,适不适合,因为我们查看城区配套齐全但多为高层,社区规模较小,价格高。近郊区配套有待完善,反过来说要是社区规模大,价格较低。哪个更合适自己这个要长远考虑,同时也要考虑交通状况好不好,离上班的地方近不近方便不方便,路程的远近和路况。要是有小孩的话,设施也应该考虑到位。如果有老人的话就要对周边的医疗条件和医院的设置进行周密的考虑。3、在房子的价格上面做好准备首先要考虑到的就是我们在房子的价格上面的支付能力,也是为了方便知道自己能够买房屋价格跟和面积。如果您能承受的总价是多少,那么您可以购买相应的多少面积的房子,这个是要在考虑的范围只内的,所以说做好这个准备有利于您判断在什么地段购房购置面积情况。4、签认购买合同书根据《合同法》规定,认购书属"预约合同",也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确,如果置业者未见购房合同,那么则不存在预约法效。购买现房的好处一、眼见为实,值得信赖现房的优势很明显,看得见、摸得着,比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。还有,现房给人安全感,购房者可以抽一天时间到楼房处,切身考察楼盘的真实情况,亲身体验在小区未来的生活,还可以进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状以及小区的物业服务