物业项目交接注意事项财务业主银行账号交接;停车场物品、系统交接;管理费、水费、停车费、切割、清算;固定资产登记;客服业主资料电子版;整个过程拍摄录像保存;业主姓名、地址、联系电话、建筑面积清单。安管消防设施设备全面清点;道闸、收费系统检查;安全隐患排查;协助工程部抄取业主水表读数留底。工程产权资料建筑用地规划许可证;建筑工程规划许可证;建筑工程施工许可证;建筑设计审批意见书;市府验收合格资料:市建筑工程竣工验收合格证书;市公安消防局建筑消防验收意见书;建筑工程竣工档案验收证书;市房屋建筑测绘报告;市建筑工程环保验收合格证书;市民防工程验收证书;用电许可证;供用电协议书;电梯使用合格证;电子防盗监控系统验收合格证书。工程技术资料竣工图-包括总平面图、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸;地质勘察报告;工程合同及开、竣工报告;图纸会审记录;工程设计变更通知(包括质量事故处理记录);隐蔽工程验收签证;沉降观察记录;竣工验收证明书;钢材、水泥等主要材料的质量保证书;新材料、构配件的鉴定合格证书;水、电、电梯等设备的检验合格证书;砂浆、混凝土试块试压报告;供水试压报告。其他必须移交的资料(原件):电梯使用合格证;供用电协议书;用电许可证;用水申请审批表及月供水计划执行表;市建筑工程竣工验收合格证书;市公安消防局建筑消防验收意见书;建筑、电气、给排水、空调、煤气、气体灭火系统等施工图;机电设备单台说明书、调试、订购合同。(现在存在问题:大部分雨水管道堵塞,下雨雨水井冒水出来)
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