河南固始目标地块考察报告固始县目标地块房地产市场现状固始基本信息目标地块目标地块扫描图片距市中心车程约10分钟周边均为荒地,未开发地块规划条件基本资料:占地::80万/亩容积率<3绿化率>35建筑密度<24退线10m退线10m退线28m退线24m地块四至东至:公路局办公大楼蓼城大道南至:312国道西至:固商路北至:简易民房地块内部房地产市场现状房地产市场——土地市场现状土地现状大部分集体、个人持有小部分政府储备进行挂牌拍卖个人自建土地倒卖房地产市场——新房市场现状新房市场大部分个人自建小部分地产商开发均价:1700-2000元/m²产品:5-6层,砖混结构户型面积:100-120m²销售:个人销售现状:存量较多,空置率大于50%两个较大项目城北:湖畔春天城南:南城1号均价:3000-3300元/m²产品:多层、高层户型面积:较为丰富销售:自销、代理自建房现状自建房销售以拉横幅,自销为主,并无地产营销,房地产尚处于发展初期
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