工业区入区协议书范本.doc

工业区入区协议书范本070726105467313河北固安工业园区管理委员会×××有限公司×××项目入区协议书签约日期:年月日签约地点:河北固安工业园区入区协议书甲方:河北固安工业园区管理委员会乙方:×××有限公司为促进河北固安工业园区建设,充分利用园区优越条件为企业发展服务,甲乙双方经反复洽谈和一致协商,本着互惠互利、共同发展和诚实信用原则,现就乙方在固安工业园区内建立生产项目的各项事宜达成本协议,供双方遵照执行。第一条协议当事人情况甲方系经廊坊市人民政府批准设立的专门机构,其职能是:行使固安工业园区宏观调控、社会管理和公共服务等职能。其管理的固安工业园区位于河北省固安县。乙方系经工商行政管理局批准设立的有限责任公司,注册资本为万元,法定代表人,登记住所,主要经营业务为。乙方应于签署本协议后,在固安工业园区登记注册专事园区生产项目的独立法人机构,暂定名为,该公司注册资本不得低于人民币/美元万元。该新公司在设立后,乙方应保证新公司向甲方出具书面文件或在本协议上加盖公章,确认新公司与乙方共同履行本协议项下乙方的权利义务。第二条项目基本情况及乙方承诺1、项目名称:。2、投资规模:项目用地面积约亩,投资密度不低于人民币万元/亩,投资总额不低于人民币万元,其中建设总投资不低于人民币万元。,投资密度不低于人民币万元/亩,投资总额不低于人民币万元,,投资密度不低于人民币万元/亩,投资总额不低于人民币万元,其中建设总投资不低于人民币万元。3、自有资金安排:乙方拥有不低于总投资金额的30%的自有资金,并将该资金依照本协议约定的进度和期限投资于园区建设和生产经营。4、项目在园区中的位置:乙方同意以固安工业园区规划部门出具的红线图范围内的土地为项目用地,见本协议附件1。5、项目规划设计要求:乙方同意并服从固安工业园区规划部门制定或审批的规划设计意见,详见本协议附件2。6、项目启动的入区建设进度:乙方同意以本协议第四条约定的进度安排启动项目,投资建设。7、项目背景资料:乙方在签署本协议前应向甲方详细介绍项目情况,并应向甲方提供相关背景资料,乙方承诺其提交甲方的项目背景资料和上述项目情况真实、全面、合法有效。第三条乙方承诺之效力乙方的前条承诺是建立双方信任关系的基础,亦构成甲方提供本协议约定优惠政策和配套服务的前提,具有不可撤销的效力,其变更应征得甲方同意。第四条入区建设进度及双方相关职责乙方应按照以下进度和期限进行项目建设的各项工作,甲方给予充分配合:1、入区前的相关工作:年月日前,乙方向甲方提供包括《项目可行性研究报告》在内的立项备案资料、环评资料等文件,甲方在24小时内给予答复。年月日前,乙方备齐注册登记新公司的全部法律文件且资料齐全后,甲方协助乙方完成登记注册手续(内资企业10个工作日内,外资企业20个工作日内)。年月日前,乙方向甲方提交项目总平面图,甲方审核后在24小时内给予答复。年月日前,乙方向甲方提供项目建设计划书,首期建设规模不得低于总建设规模的60%,全部建设期不超过两年,甲方收到计划书后须在24小时内给予答复。同时,乙方向甲方提交包括施工图在内的办理开工手续的各项文件。年月日前,甲方应为乙方提供具备进场施工的配套条件(临路、临水、临电等);年月日前实现项目除天然气以外的九通一平,九通包括市政道路、雨水、污水、自来水、天然气、电力、电信、热力及有线电视管线。其中,天然气由甲方协调乙方同燃气公司自行协商,由燃气公司负责建设施工,乙方根据企业用气量承担费用。2、入区及入区后的相关工作:年月日前,乙方进场进行一期项目的施工。年月日前,乙方应按照项目建设计划书完成一期项目厂房的竣工验收。年月日前,乙方完成一期项目的设备安装、调试,接受相关部门检验或验收,并投入试生产。年月日前,乙方完成具备正式投产条件的各项工作,一期项目正式投产。年月日前,乙方进场进行二期项目的施工。年月日前,乙方应按照项目建设计划书完成二期项目厂房的竣工验收。年月日前,乙方完成二期项目的设备安装、调试,接受相关部门检验或验收,并投入试生产。年月日前,乙方完成具备正式投产条件的各项工作,二期项目正式投产。任何一方如因本协议未能预见的因素,需变更以上进度安排,甲乙双方应取得一致同意,确定并遵守新的时间和进度安排,否则任何一方的超期行为即构成违约。第五条开工保证金自本协议签订后三个工作日内,乙方需向甲方缴纳开工保证金,金额为本协议约定项目用地的土地出让(转让)总价款的2%。在乙方按照第四条的约定按时进场施工后的三个工作日内退还,如乙方未能按照第四条的约定及时进场施工,开工保证金不予退还。第六条土地空置费如乙方未能按照第四条的约定按时完成项目厂房的竣工验收,实际竣工时间延期三个月的,其对应的土地被视为空置;实际建设面积按照本协议约定的容积率计算对应的土