2021年办公楼维修方案.doc

兰州市经济作物试验推广站办公楼维修工程施工方案11月工程概况一、办公室屋面维修1、拆除550平方米旧屋面保温及防水550平方米;2、炉渣找平坡度,水泥砂浆找平,3公分厚;3、聚苯乙烯板做保温(5公分厚);4、改性沥青卷材(SBS-I)满铺,厚度6mm,共两层;5、雨水管(屋顶到地面30个),每个长7米,材料铝合金,。二、外墙保温680平方米外墙聚苯乙烯板厚度5公分(包含墙面水泥抹面);三、内墙粉刷1、铲除2800平方米旧墙面;2、水泥腻子两遍,内墙涂料两遍;3、铲除351平方米旧墙面,内墙贴砖;4、16组暖气片拆卸及安装;5、砖要求全瓷砖300×、屋面工程施工材料:5公分厚聚苯乙烯保温板,6mm改性沥青防水卷材(SBS-I)卷材保温防水屋面工艺步骤:拆除旧屋面保温及防水—基层清理→管根堵孔、固定→弹线炉渣找平坡度→保温层铺设→拍(刮)平、找坡→水泥砂浆找平→涂刷基层处理剂—铺贴卷材附加层—铺贴卷材—热熔封边—蓄水试验→检验验收1、保温层施工(1)验料:保温材料必需有材质证实文件,其强度、表观密度、导热系数、含水率和配合比必需符合设计要求和施工规范要求。(2)基层处理:出屋面管道孔堵实、固定后,清理基层,要求平整、干燥、洁净,验收合格后铺设隔气层。(3)保温层铺设完,经验收合格后,(隐检统计)应立即进行下一道工序施工。2、防水层施工(1)配套材料①氯丁橡胶沥青胶结剂:有氯丁橡胶加入沥青及溶剂配制而成,为黑色液体。②橡胶沥青嵌缝膏:即密封膏,用于细部嵌固边缝。③二甲苯、70号汽油,用于清洗受污染部位。(2)关键机具:电动搅拌器、高压吹风机、喷灯、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、茗帚、小线等。(3)作业条件:①屋面防水必需由专业队施工,持证上岗。②铺贴防水层基层表面,应将尘土、杂物根本清除洁净。③基层坡度应符合设计要求,表面应顺平。阴阳角处应做成圆弧形,基层表面必需干燥,含水率应小于9%。④卷材及配套材料必需验收合格,规格、技术性能必需符合设计要求及标准要求。胶粘剂、卷材应贮存在阴凉通风室内,避免雨淋、日晒和受潮,严禁靠近火源和热源,避免和化学介质及有机溶剂等有害物质接触;卷材宜直立堆放,其高度不超出两层,并不得倾斜或横压。操作工艺:①清理基层:施工前将验收合格基层表面尘土、杂物清理洁净。②涂刷基层处理剂:基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释,搅拌均匀,用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上,常温经过4h后,开始铺贴卷材。③一次喷、涂面积,应依据基层处理剂干燥时间长短和施工进度快慢确定。④基层处理剂在涂刷后宜当日铺完防水层。在多雨季节、工期担心情况下,可先涂好全部基层处理剂后再铺贴卷材。⑤附加层施工:用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层,⑤铺贴卷材:将改性沥青防水卷材剪成对应尺寸,用原卷心卷好备用;钠贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材交界处,喷枪距加热面300mm左右,经往返均匀加热,趁卷材材面刚刚熔化时,将卷材向前滚铺、粘贴,搭接部位应满粘牢靠,搭接宽度为80mm。⑥热熔封边:将卷材搭接处用喷枪加热,趁热使二者粘结牢靠,以边缘挤出沥青为度;未端收头用密封膏嵌填严密。在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。(5)卷材屋面施工注意事项①确保项目:a、高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂品种、牌号及胶粘剂配合比,必需符合要求。b、卷材防水层及其变形缝,橹口、泛水、水落口、预埋件等处细部做法,必需符合要求。c、卷材防水严禁有渗漏现象。②基础项目:a、铺贴卷材防水层基层,泛水坡度应符合设计要求,表面无起砂、空裂,且平整齐净,无积水现象;阴阳角处应呈圆弧或钝角。b、聚氨酯底胶涂刷均匀,不得有漏刷和麻点等缺点。c、卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合要求。且粘结牢靠,无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺点。d、卷材防水层保护层应结合紧密、牢靠,厚度均匀一致。(6)成品保护①已铺贴好卷材防水层,应采取方法进行保护,严禁在防水层上进行施工作业和运输,并应立即做防水层保护层。②穿过屋面、墙面防水层处管位,施工中和完工后不得损坏变位。③屋面变形缝、水落口等处,施工中应进行临时塞堵和挡盖,以防落进材料等物,施工完后将临时堵塞、挡盖物清除,确保管、口内通畅。④屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其它已施工完成品。二、外墙保温1、基层墙体处理基层为砌块墙,对不平整墙面用1:3水泥砂浆做找平层。墙体基面必需清理洁净,使墙面没有油、浮尘、污垢、泥土等污染物或其它妨碍粘结材料,使之清洁平整。2、聚苯板粘贴(1)采取点粘法。用不锈钢抹子,沿聚苯板四面涂抹一圈宽50mm、厚10mm粘结砂浆、侧面留30mm宽一个排气口,板心部署粘结点,每个点直径100mm、厚10mm、确保总粘结面积大于30%。在规范要求