上海龙湖滟澜山.ppt

龙湖滟澜山艺墅]
●西班牙、托斯卡纳风格手工坡地别墅
●层层挑空、精致户型,幽静浪漫原生悠居生活
写在前面
在楼市除了降价、救市没有其他新鮮话题之际,龙湖地产携滟瀾山别墅,以铺天盖地的宣传攻勢捕捉着
上海购房人的眼球,并且于11月15日开盘之后近期迅速去化80余套房源,在市场低迷的情况下取得了不错
的销售业绩
该项目在产品规划和景观设计上面花费较多心思,实际效果也比较和谐理想,在上海市场具有一定的稀
缺性和借鉴性;客户定位准确,企划宣传也是思路清晰,以女性、童话、浪漫等元素为侧重点,对女性购房
者的心理拿捏把握到位,为后期销售工作起到了很好的促进作用。
以下內容为本人市调过程中拍摄的一些照片以及现场感觉,加之对后期搜集整理的一些资料进行了简要
的罗列和分析,以期向大家进行汇报分享、学习和讨论。
项目概要
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地理位置:青浦赵巷嘉松中路6788弄
总建面:144500平方米
容积率:%
平面规划:
纵横规划出浪漫“五轴五镇
园林风格:地中海园林风格
筑风格:西班牙/意大利托斯
产品类型:双拼:23栋;联体:20栋叠加:89栋《规戈730户〕
投资商:上海龙湖置业有限公司
物业管理:重庆新龙潮物业服务有限公司
建筑设计:美国百盛年/拉古尼建筑设计和土地规划公司
地理区位
该项日地理位置相对来说不具有优势,周边生活配套尚不完善。
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浪漫规划
,纵横规划出浪浸的
“五轴五镇”;
整体地块南北向狭长、东西较窄,车行道路排布在整个地块
的最东面。因为东西向较窄,从而保证了消防车的可达范围,
从而节省了西側的车行道,最大化的利用了东西向的间距
企划宣传
龙睛产
佘山下,蔷薇与银杏的溪谷
龙湖滟澜山的广告已遍布上海,在晨报、晚报、租售、楼市等,还包括一些电视媒体,甚至是延伸到了机场
从平面及楼书等的整体效果以“女性”为主题,着重打造女性向往的童话、婚礼、晚宴等浪漫场景
企划宣传
龙湖地产全国提前一月销售突破100亿龙湖港湖山上海一月认购超100套
龙湖滟澜山浪漫圣诞夜感恩圣诞加推50套全新房源!
余山下258万312m2山居岁月
高:龙溶地产上想姿
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会所实景
项目售楼处设置在会所内
会所的室外场所为欧式风格的下沉式罗马广场,配之各色
鲜艳夺目的植物,在入口处即营造出一份浪漫田园的感觉
会所内采用标准的泳池比例,室内设计手法也比较精致
酒夏
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会所实景
龙湖滟澜山项目会所,是上海目前为止唯一一个
带有婚礼草坪设计的会所
售楼处实景
该项日售楼处空间较大、布局合理,装修风格与会所外立面和整个社区建筑风格一致。
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