2021年车库车位销售专题方案.doc

汽车车库/车位销售方案
小区基础资料：
项目
总户数
成交
户数
入住
户数
汽车
保有量
车位
数量
车库
数量
已售
车位数
1028
1022
900左右
200左右
299
34
车位7个
366
359
345左右
70多
186
0
9个车位
460
352
0
0
0
52个
18个车库　
累计
2680
2444
1590
剩下537个车位、车库
销售总额：（未去除已销售）
****
20589000
A区地下剩下车位
9661000
3~9#架空车库
1920XX0
1~2地下车库
2943000
累计
35113000
优惠券：
20XX年6月23日开始向全部已认购**物业业主派送车位、车库优惠券。销售员以电话、短信形式通知已购房业主至售楼处领取优惠券，新用户签认购时即派送优惠券。优惠券适适用于购置****任何汽车位或汽车库时使用。
优惠券使用须知：
（1）本券仅限**业主购置****和****汽车位或车库时使用，购置车位须凭本券，每个车位或车库限用一张；
（2）住宅协议于20XX年6月30日前立案，即日起至20XX年7月31日购置车位或车库优惠8000元，20XX年8月1日～9月31日购置车位或车库优惠5000元，9月31日以后再购置只优惠1000元；
（3）住宅协议于20XX年6月30以后立案，协议立案之日起30日内购置车位或车库优惠8000元，协议立案30以后60日前购置车位或车库优惠5000元；协议立案60日以后再购置只优惠1000元；
（4）因数量有限，车位售罄后本券自动失效；
（5）**置业拥有本券使用最终解释权和车位或车库定价调价权力；
（6）本券加盖**置业销售中心盖章后生效，使用期至20XX年12月31日。
推广方法：
以短信电话通知；小区内地下车库入口处、小区围墙处悬挂横幅；小区入口电子信息板信息显示；致业主公开信。
一、A区地下汽车位
1、A区地下车位共186个，其中16~19、23、50、185号共7个车位已售，剩下179个未售，销售使用权。
2、71～148号共78个未售车位，基价：70000元/个；
1~70号，149~186号共100个未售车位，基价75000元/个。
基价为最小面积或最小面宽、车位前有柱子最差车位价格。
其它根据基价加价：
面宽大车位加价20XX元/个；前方无柱子加1000元/个；正对出入口加20XX元/个。
3、付款方法：
（1）一次性付款，总价再优惠20XX元。
（2）分期付款：签约定金10000元；
签约后3个月内再付30000元；
余款在签约后6个月内付清。
5、收取定金10000元即可签署买卖协议，开定金收据，一次性付款须在10日内付清全部款项。签约后即可办理交付使用，未按协议付款一律没收定金收回车位另行出售。
6、销售定价表
71～148号汽车位价格表
编号
价格
编号
价格
编号
价格
编号
价格
71
70000
91
70000
111
70000
131
70000
72
71000
92
70000
112
70000
132
71000
73
70000
93
71000
113
720XX
133
70000
74
70000
94
70000
114
720XX
134
70000
75
71000
95
70000
115
720XX
135
71000
76
70000
96
71000
116
720XX
136
70000
77
70000
97
70000
117
720XX
137
70000
78
71000
98
70000
118
720XX
138
71000
79
70000
99
71000
119
70000
139
70000
80
70000
100
70000
120
71000
140
70000
81
71000
101
70000
121
70000
141
71000
编号
价格
编号
价格
编号
价格
编号
价格
82
70000
102
71000
122
70000
142
70000
83
70000
103
70000
123
71000
143
70000
84
71000
104
70000
124
70000
144
71000
85
70000