2021年县干部周转宿舍重点工程可行性专项研究报告.doc

新龙县干部周转宿舍（一期）工程
可行性研究汇报
项目名称：新龙县干部周转宿舍（一期）工程
项目性质：新建
项目建设地点：甘孜州新龙县茹龙镇吴西区
项目可行性研究负担单位：四川仁信工程管理咨询
资质证书编号：工咨丙12720XX0007
项目可行性研究总责任人：张国彦 注册工程咨询师（投资）
参与编写人员：高 蕾、尚俊松、王成良、王庆兵、李 剑、张丽萍、宋秀华、廖 兵
目 录
第一章 总 论 5
项目概况 5
可研汇报编制依据 6
可行性研究概要 7
第二章 项目建设背景及必需性 8
8
项目建设必需性 9
项目建设可行性 10
第三章 项目选址及建设条件 11
项目选址 11
项目建设条件 11
第四章 项目建设方案 14
14
15
16
18
19
通风设计 22
消防设计 23
第五章 节能设计 24
24
25
26
六 环境评价 31
分析依据及实施标准 31
工期环境影响分析及对策 31
运行期环境影响及分析对策 34
环境影响评价结论 35
第七章 项目组织管理 36
项目组织机构 36
项目建设管理 36
第八章 项目实施进度 39
项目实施进度安排 39
第九章 项目招标方案 41
41
、招标范围 41
41
41
投标人资格 42
招标立案 42
第十章 投资估算及资金筹措 43
43
投资估算范围 44
44
45
第十一章 社会评价 48
48
48
49
第十二章 项目风险分析 50
50
50
51
第十三章 可行性研究结论及提议 53
结论 53
提议 53
附件：
第一章 总 论
项目概况
项目名称
新龙县干部周转宿舍（一期）工程
项目业主单位
新龙县计划和建设国土资源局
项目性质
新建
项目建设地点
本着节省利用土地，坚持以人为本，预防地质灾难和相关选址要求标准，依据《新龙县县城总体计划》（20XX-2020）项目标选址在新龙县茹龙镇吴西新区。项目计划用地面积20XX平方米（约3亩）。
项目建设规模
新龙县干部职员周转房一期工程建设项目计划总用地面积20XX平方米（约3亩）。地上总建筑面积3500平方米，总户数为100户。关键技术经济指标以下：
表1-1：关键技术经济指标
建筑面积
3500平米
建筑层高
3米
建筑结构
框架结构
防火等级
二级
设防等级
7度
安全等级
二级
项目实施进度
依据四川省藏区项目投资计划安排，项目标前期申报及筹备工作和20XX年2月底之前完成，即完成可研汇报编写和审批、项目立项、落实资金等。工程具体实施时间从20XX年-20XX年。具体进度安排以下：
20XX年9月-20XX年10月，新龙县干部周转房项目标前期工作。
20XX年11月-20XX年12月，新龙县干部周转房项目标施工准备工作。(冬季12月到第二年3月为冰冻期不施工)
20XX年3月-20XX年12月，新龙县干部周转房项目实施工作。
20XX年1月，新龙县干部周转房项目完工验收工作。
20XX年2月起，新龙县干部周转房项目正式投入使用阶段。
项目总投资及资金起源
项目总投资估算为875万元，工程建设投资估算包含工程费用、工程建设其它费用、基础预备费。投资组成以下表所表示：
资金起源：中央预算内投资700万元，地方配套资金175万元。
表1-2 投资组成明细表
序号
费用名称
投资额（万元）
投资百分比（%）
1
工程费用

%
2
其它费用

%
3
基础预备费

%
4
项目总投资
875
%
可研汇报编制依据
1、新龙