2021年旅游度假区综合规划新版说明书.doc

目 录
第一章 基础情况 25
第一节 地理位置和计划范围 25
第二节 自然条件 25
第三节 人口、用地发展现实状况 26
第四节 旅游资源分布和评价 26
第五节开发条件评价 31
第二章 计划依据、指导思想和度假区发展性质
第一节 计划依据、期限 32
第二节 计划指导思想和标准 33
第三节 发展性质、功效定位 33
第三章 度假区市场定位 34
第一节 客源市场分析 34
第二节 目标客源市场 35
第三节 市场规模估计 36
第四节 度假区人口规模 37
第四章 总体布局 39
第一节 形象定位 39
第二节 项目策划 41
第三节 功效分区 47
第四节 用地布局 49
第五节 环境容量 57
第六节 地块开发控制 59
第五章专题计划 63
第一节 生态计划 63
第二节 绿化计划 64第三节 给水计划 65
第四节 排水计划 66
第五节 电力计划 67
第六节 电信计划 67
第七节 有线电视计划 68
第八节 燃气计划 68
第九节 防灾计划 68
第十节 环境保护计划 69
第六章 近期开发关键和投资分析 71
第一节 近期开发关键 71
第二节 基础设施投资分析 72
第七章 环境协调区计划 72
第一节 环境协调区范围 72
第二节 环境协调区景点组织 73
第三节 环境协调区景观保护 73
第四节 环境协调区产业布局控制 73
第五节 环境协调区村镇布局控制 74
第六节 环境协调区土地利用控制计划 75
基础情况
地理位置和计划范围
浙江省湖州太湖旅游度假区在浙江省北部、太湖南岸，东起长兜港，南邻王家湾、邱城山，西至小梅山、黄龙洞西侧，北濒太湖，总面积5平方公里。计划范围以湖州太湖旅游度假区为主，包含度假区环境协调区（白雀乡全境43平方公里及长兴横山乡东部），。
自然条件
地形地貌
度假区地貌以水网平原为主，地势呈西高东低，西部为丘陵，约占15%，东部以水网平原为主，约占85%。关键河流有小梅港、长兜港；关键山脉为弁山，海拔高程在70米-200米之间；母岩关键为砂岩、石灰岩和泥岩，土壤以红黄壤为主。区内除现有工程建设用地外，通常为农田，—。
气候
本区地处北亚热带季风性湿润气侯区，光、温、水等要素配合良好，表现光温同时、雨热同季特征。该地域四季分明，气候温和，雨量充沛，无霜期长，依据湖州市气象台多年统计资料：。c 左右，最热月（7月）。c，。c，无霜期265天，常年活动积温4900—
5130。c；；年平均日照时数为2074小时，年平均相对湿度81%；整年盛行风向为东南风和东北风。
地质、水文
本区在地质结构上在杨子古陆、下杨子台褶带上，隶属于南京——湖州隆断褶束。地下水关键为松散岩类孔隙水，分为孔隙潜水和孔隙承压水，本区以前者为主，含水层由全新世轻亚粘土、人工填土和淤泥质土组成，地下水位埋深通常在1-- ，局部地段不足1米。
区内水网密布，关键河流是和太湖相连长兜港、小梅港。，。
土壤植被
计划区内土地肥沃，大部分地域为湖松土和经典水稻土。植物资源丰富，天然植物种类较多，关键有马尾松、杉树等常绿针叶树和枸树、栗树等阔叶树种，也有少许竹类。而且人工栽培竹、桑、茶、果等经济林木种植面积较广。
人口、用地发展现实状况
人口现实状况
度假区5KM2范围内有村庄人口约2300人，关键为白雀乡黄龙洞村、小梅水产村、湖滨村和横道桥村4个行政村13个自然村人口，计534户2025人，和长兴县横山乡图影桥村部分村庄。
用地发展现实状况
湖州太湖旅游度假区1995年6月开始开发建设，已经建成太湖山庄、太湖水上乐园、公安培训中心、太湖疗养院、望湖疗养院、交通宾馆，立即建成开放有哥伦波太湖度假中心、涵碧山房等宾馆、度假村，。
旅游资源分布和评价
旅游资源分布
自然景观资源
太湖
太湖，是中国第三大淡水湖，清同治《湖州府志》载：“湖长五百里，周三万六千顷”。太湖蓄水量40亿立方米，水深1-2米，-，。太湖浩瀚无垠，气象万千，早晚不一样，四季各异，晴雨变幻多端，素有“无风三尺浪”之说；风雨大作时，更是乱石崩云，惊涛裂岸。远眺可见湖中渔帆棹影，水天一色。
太湖视野开阔，白天这里能够观赏到日出日落全过程。而且，因为太湖渔船作业，所以太湖日出日落又比海上观日景象丰富；夜晚，月色如雪如霜，或明或暗