2011年9月5日惠州大亚湾龙光城开盘报告.doc

2011年9月5日惠州大亚湾龙光城开盘报告
龙光城开盘报告
同致行御玺山项目组
2011年9月5日
11>.
项目概述
2.
开盘情况
3.
营销分析
4.
总结
【报告大纲】
1.
项目概述
项目基本情况
项目地理位置
项目一期规划
项目园林风格
项目配套
营销中心介绍
一期户型欣赏
样板房欣赏
欧式园林
园林特点
深大建筑设计院/新西林
建筑设计单位
4600元/㎡、12000元/㎡
开盘均价
中原地产
代理商
72——88㎡两房
主力户型
围合式布局
规划布局
龙光物业管理公司
物业公司
板楼、高层
建筑类别
别墅为3元/平方米·月, ·月
物业费
住宅、写字楼、酒店、公寓
物业类别
28000
户数
%
绿化率
500万㎡
建筑面积

容积率
171万㎡
占地面积
大亚湾西区西南大道
项目地址
毛坯
交楼标准
惠州大亚湾东圳房地产有限公司
开发商
【项目基本信息】
【项目地理位置】
项目地处深圳与大亚湾西区交汇处,交通便利,属于深圳东扩第一个项目,未来具有巨大的发展潜力。
交通:大亚湾石化大道—西南大道;龙岗坪山兰竹东路—西南大道。
石化大道
西南大道
兰竹东路
【项目一期规划】
一期由两栋高层住宅、一栋综合楼、一栋公寓楼组成。酒店建筑面积约2W平方米,建筑主体高8层,局部9层,含欧式总统套房、豪华标间等共150多套。
首批推售:
251套别墅产品,包括10套独栋及241套联排,其中独栋面积为326-450㎡,联排面积为192-281㎡。
高层户型44-135平方米
【一期户型欣赏】
【一期户型欣赏】
【一期户型欣赏】
【一期户型欣赏】
【一期户型欣赏】
【一期户型欣赏】
【一期户型欣赏】
【一期户型欣赏】
【一期户型欣赏】
【一期户型欣赏】
【一期户型欣赏】
【一期户型欣赏】
【一期户型欣赏】
【项目园林风格】
欧式建筑风格搭配东南亚园林风情
【项目配套】
风情商业街以及集中商业。邮政所:4个。主题会所:2个。太极广场:2个。社区警务室:4个。社区健康服务中心:4个。社区文化室:6个。社区体育活动场地:12个。游泳场8个
自身配套
高中一所、初中一所、小学两所、幼儿园四所
学校
老畲村委会、深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带(规划中)
其他
福鑫购物、德洲城超市、西区好宜多、沃尔玛、人人乐
购物中心
老畲菜市场(龙光城旁边)、新寮菜市场、樟树浦菜市场、东联菜市场
菜市场
新都会大酒店、琼苑国际大酒店、中海酒店、假日酒店
酒店
响水河工行、西区工行、中行提款机(新华昌)、建行提款机(龙亿)、建行(熊猫国际)
银行
坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院
医疗
大亚湾三中、宣平小学、新畲小学、上扬小学、樟浦小学、新廖小学
学校
项目配套
【营销中心介绍】
2万平米社区五星级酒店
【样板房欣赏】
【样板房欣赏】
2.
开盘情况
项目开盘流程
开盘活动流程
重点区域监控
开盘当日优惠
9:00开始
认筹客户签到,领取选房序号贴
新客户可前往