租赁合同草稿2.doc

出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
甲乙双方经协商，同意就下列房产租赁事项订立本协议。
　　一、甲方同意将坐落在　　　区　　　路　　　街(巷、里)　　　号　　　部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作　　　使用，房屋建筑面积　　　平方米，乙方愿意承租。
　　二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。
　　三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自　　　年　　　月　　　至年　　　月　　　日止，共计　　　个月。
　　月租金为(　　　币)　　　　拾　　　万　　　仟　　　佰　　　拾　　　元　　　角　　　分。
　　租金按　　　结算，由乙方在每　　　的第　　　　日前缴付本期租金给甲方。
　　付款方式
　　四、乙方向甲方交纳(　　　　币)　　　元的保证金，甲方应在租赁期满或解除协议之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
　　五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
　　1依约将房屋及设备交付乙方使用。
　　2负责对房屋定期安全检查。
　　3转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
　　4租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
　　5租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。
　　六、在租赁期内，乙方承担下列责任：
　　1依约按时交纳租金。
　　2将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并重新议定房租。
　　3因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
　　4因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。
　　5负责对下列项目房屋维修费用：
　　①排水管、厕所、化粪池的清疏;
　　②饮用水池清洗及垃圾池清理;
　　③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;
　　④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;
　　⑤水泵设备的维修和更换。
　　因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
　　6协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。
　　7乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
8不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
9乙方在租赁期内，要对消防安全负责，定期检查和维护消防设施。保证消防设施的（消火栓等）正常使用；保证灭火器在有效使用期内的正常使用；接受消防部门及甲方的的消防安全检查，达到消防安全部门检查和验收的标准，并承担与消防有关的各项费用。
　 10租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。
　　11乙方在租赁期届满或者解除协议之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订协议。
　　七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口