租赁合同草稿.doc

合同各方:出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):甲乙双方经协商,同意就下列房产租赁事项订立本协议。一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里) 号部位的房屋(连同土地,下同)出租给乙方作使用,房屋建筑面积平方米,乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止,共计个月。月租金为( 币) 拾万仟佰拾元角分。租金按结算,由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳( 币) 元的保证金,甲方应在租赁期满或解除协议之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任: 。 。 ,须提前3个月书面通知乙方。 ,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方同意。 ,应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内,乙方承担下列责任: 。 、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议,并重新议定房租。 、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修,应经甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租,甲方有权委托他人对工程进行监督管理。 ,应负责修复或者赔偿。 : ①排水管、厕所、化粪池的清疏; ②饮用水池清洗及垃圾池清理; ③门窗玻璃及小五金的更换,分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换; ④室内墙面的排刷和天花等的粉饰; ⑤水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。 ,因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修,造成人身伤亡、财产遭受损失的,应负责赔偿。 、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。、易燃、违禁物品。,要对消防安全负责,定期检查和维护消防设施。保证消防设施的(消火栓等)正常使用;保证灭火器在有效使用期内的正常使用;接受消防部门及甲方的的消防安全检查,达到消防安全部门检查和验收的标准,并承担与消防有关的各项费用。 ,乙方须提前解除契约的,应事前征得甲方同意。 ,如须继续承租的,应提前3个月与甲方协商,双方另签订协议。七、在租赁期内,因房屋危破维修,须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议,乙方不得以任何借口刁难,也不得向甲方索取任何费用。八、租赁期届满或者解除协议的,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方一律不得拆走,甲方不以予补偿。九、租赁期届满或者解除协议之日,双方共同检查交还房屋和