VKSY-WI-SJ011交楼标准室内装修作业指引.doc

VKSY-WI-SJ011交楼标准室内装修作业指引

沈阳万科房地产开发有限公司
SHENYANG VANKE REAL ESTATE DEVELOPMENT CO1>., LTD.
编号:
VKSY-WI-SJ011


版号:
A/0

交楼标准室内装修作业指引

编制
孔繁笈
日期
03-03-05


审核
王德平
日期
03-03-10


批准

日期



修订记录
日期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
批准人































目的
规范交楼标准室内装修工作程序,加强外部监控和内部沟通,达到确保施工阶段质量、进度、成本三重目的。
适用范围
适用于交楼标准室内装修工程的设计及施工管理工作。
术语和定义
交楼标准室内装修工程:即项目入住时要求完成装修的室内空间(电梯间、楼梯间、住宅单元入户大堂),项目商业街及零星室内装修工程(项目经理部办公空间、销售通道)。
职责
设计部室内设计师:
7>——建筑图纸、客户意向调查。
《项目装修计划》。
《装修设计任务书》并进行设计单位筛选。
《装修设计合同》和签订、执行合同;
《目标成本管理指导书》中与室内装修装饰工程相关的
设计图纸。
。
。
、饰品等采购。
。
设计部建筑设计师:
。
.反映建筑调整情况,负责完成和室内设计有关的结构、设备、电气等专业的设计协调工作。
设计部经理
。
.审核《装修设计任务书》。
。
工程管理部
,拟定《装修工程施工合同》,确定装修施工队伍。
. 组织投标单位提交材料样板供室内设计师确认。
项目经理部
,对施工质量及时间负责。
,提出意见。
。
。
. 成本管理部
《目标成本指导书》。
。
,共同确定施工单位及最终施工价格。
。
. 营销管理部
《项目产品建议书》及销售包装计划。
。
。
. 人力资源部
《家私、饰品清单》。
、饰品的清点、运输及保管。
,并填写《家私、饰品清单》。
. 公司管理层
。
《装修设计任务书》。
。
工作程序
. 设计部室内设计师收集装修设计资料
。
《客户意向调查表》,提出项目定位、客户需求、功能要求、风格取向。
《项目成本指导书-装修部分》。
. 《装修设计任务书》,设计部经理审核。
. 设计单位选择
。
《设计供应商信息记录表》、《设计供应商审批表》。
,报公司管理层批准。
《装修设计合同》。
. 装修设计方案
.室内设计师组织相关部门、公司管理层进行方案评审,并填写《设计评审表》。
《设计评审表》评审结果,填写《设计交流信息记录表》通知设计单位修改设计修改。
。
。
. 施工图阶段
,提供使用材料及家私并组织