芒果时尚快捷酒店项目计划书.doc

哈尔滨芒果时尚快捷酒店
项目计划书
二〇〇七年六月五日
目录
一、哈尔滨芒果时尚快捷酒店市场分析
(一)哈尔滨酒店现状分析……………………………………….5
(二)哈尔滨酒店市场分析…………..………………………….6
(三)芒果时尚快捷酒店简介及区位特点………..…………….7
二、建立芒果时尚快捷酒店的意义
(一)提高资本收益、提升芒果品牌形象………………....…8
(二)迅速建立芒果时尚快捷酒店的品牌………………………8
三、芒果时尚快捷酒店的规划设想和设计档次
(一)酒店客房标准……………………………………………….9
(二)配套设施标准………………………………………………10
(三)装饰布局标准………………………………………………11
(四)前厅(大堂)标准………………………………..........11
四、芒果时尚快捷酒店工程创建硬性要求
(一)建筑结构……………………………………………………12
(二)空调设备…………………………………………………..12
(三)锅炉及热交换设备………………………………………..12
(四)供水设备……………………………………………………12
(五)排水系统…………………………………………………..12
(六)供电设备…………………………………………………..12
(七)电梯设备…………………………………………………..13
(八)酒店大堂…………………………………………………..13
五、芒果时尚快捷酒店的经营成本及效益分析
(一)酒店年营业收入测算………………………………………13
(二)酒店年经营成本测算………………………………………15
(三)营业税………………………………………………………17
(四)所得税………………………………………………………17
六、财务分析
2007—2010年财务指标………………………………………….19
七、岗位设置和人员编制……………..………………………………19
十七、结语………………………………………………………………20
一、哈尔滨芒果时尚快捷酒店市场分析
(一)哈尔滨酒店现状分析
从哈尔滨酒店业市场分布状况看,四、五星级饭店大都集聚在中心城区。这与高星级饭店的功能定位和适配环境基本一致。快捷酒店的地理位置以非主流中心区居多,这也与其的价格和配套服务有着连带的关系。
根据统计年鉴的数字显示,哈尔滨市2006年饭店基本情况如下图所示:
图表:哈尔滨市2006年酒店基本情况
酒店名称
五星级
客房数
门市价(标间)
协议价(标间)
哈尔滨华旗饭店
616间
678
458
哈尔滨华融饭店
300 间
750
450
哈尔滨福顺天天大酒店
184间
898
498
哈尔滨香格里拉大饭店
340间
1488
906
黑龙江昆仑大酒店
260间
518
318
哈尔滨万达假日酒店
148间
648
620
哈尔滨双鹤康年大酒店
180间
480
270
哈尔滨民防商务酒店
100间
648
348
哈尔滨华驿大厦
157间
558
358
哈尔滨诺曼蒂大酒店
83间
448
288
哈尔滨友谊宫
200间
498
298
黑龙江金谷大厦
213间
588
388
哈尔滨龙达假日酒店
127间
458
238
哈尔滨波斯特酒店
169间
508
288
哈尔滨帕弗尔饭店
146间
468
268
哈尔滨果戈里宾馆
102间
390
250
哈尔滨远达商务酒店
143间
380
240
哈尔滨龙达山水商务酒店
110间
290
190
雪龙商务酒店
95间
328
158
哈尔滨龙门大厦
235间
480
288
经纬大酒店
120间
390
228
哈尔滨星河酒店
160间
438
238
哈尔滨龙工大厦
100间
428
228
哈尔滨商大酒店
100间
450
260
哈尔滨云马大酒店
95间
358
198
哈尔滨龙达瑞吉商务酒店
144间
408
208
哈尔滨中艺瑞宝酒店
96间
460
260
哈尔滨伟业商务酒店
73间
400
230
哈尔滨勃莱梅大酒店
77间
448
238
哈尔滨天植大酒店
101间
438
398
如家快捷酒店
快捷
122 间
189
174
禧龙快捷(3家店)
快捷
300间
288
168
锦江之星(2家店)
快捷
200间
260
159
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