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二手房定金合同纠纷
房屋买卖合同
合同编号：
买房：
卖方：
居间人：名居地产师大店 名居地产师大店兹为中介，提供居间服务，买卖座落于市区的房屋（建筑面积 平方米，产权证号：）。买房愿意认购该房产并自愿支付定金，以确立买卖关系。
一、该房产资料买房已阅，并对卖方所出售房屋和附属设施及装潢已充分了解 并实地勘察完毕，确认无误，予以认可。
二、该房产的交易总额为人民币万元整。
三、买方支付定金元以确立买卖关系（所下定金数额不低于成交金额的 20%）
四、买卖双方在签订本《房屋买卖定金合同》的当日，买方应将定金存入卖方 银行账户，否则视为违约。
五、在本合同签订之日起内，买方应将剩余购房款存至买方银行账户，否则视 为违约。
（1）买方一次性付清剩余购房款：元整。
（2）房本过户所产生的费用由买方承担。
六、买卖双方约定于年月日前办理房地产过户手续，届时买卖 双方须备齐房地产过户所需证件及相关文件，依本合同约定的权利义务内容按 房地产主管部门要求的格式签署《房地产买卖契约》，并交由名居地产师大店房产 代书代办中心全权办理过户手续（代办费用详见代书收费标准）。
七、买方保证上述房屋权属清晰，并符合国家及呼和浩特市房屋上市交易的政 策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房无异议。自本合同生效之日起， 若发生与卖方有关的房屋产权纠纷或债务纠纷等，概由卖方负责清理，并承担民事 责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。
卖方应按房地产买卖契约中约定的交付日期腾空房屋，并完好保留所应交付给 买方的附属设施及原装修。在上述房屋交给买方前未支付的使用该房屋所发生的物 业管理费，水电费，暖气费，天然气费，有线费等所有其他使用费，概由卖方负责。
八、违约责任
（1）《房屋买卖成交定金合同》经买卖双方签字后，如卖方不履行本合同义 务，卖方须双倍返还买方所付定金；如买方不履行本合同义务，已付全部定金不再 返还，归卖方所有。
（2）买卖双方需将所得违约金的 50%付给名居地产师大店作为服务佣金，同 时违约双方还应向名居地产师大店全额支付中介佣金。
九、本合同未尽事宜，买卖双方可另行约定，其补充约定经双方签字与本合同 同时具有法律 效力。
十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，名居地产公司总部留档一份。 方：卖方：
身份证号：身份证号： 名居地产师大店负责人 联系电话：年月日 定金合同书 甲方：
乙方 ： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预 订房屋事宜，订立本合同。
。甲方已取得该房屋的房屋所有权证，该房屋建筑面积为：平方米，产权人：。 。
立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。 甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证（注明收款时间），并提供房产证复 印件及产权人身份证复印件。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书， 并有权将该商品房另行出卖给第三方。
。 第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定 的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；乙 方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方 已支付的定金。甲乙