文献检索报告格式.doc

学号：
天津商业大学本科生
文献检索报告
学 院：
教 学 系：
专业班级
学生姓名:
2013年10月20日
某某检索报告

主要写明检索那方面内容，要紧扣检索的主题，简明扼要。

主要写明用于检索的关键词，一般要扣检索的主题或者内容，概括4-5个用于检索的关键词。

主要写明于检索的数据库名称：比如CNKI，同方数据库，国外数据库名称。文献类型：期刊数据库、会议数据库、报刊数据库、硕博士学位论文数据库等。

按检索到的文献发表的时间顺序分别排列各个文献：研究的问题、观点、方法、得到的主要结论和建议等。
撰写此部分内容是要重点关注文献的摘要部分和结论部分。

主要综述：所检索到的文献研究了什么问题，持有的主要观点，采用什么样方法、得到了那些主要结论和建议等。

格式要求：：页数范围。
例如：
[1],5: 37-38
[2]。：10-11
附录：住宅价值评估方法检索报告

主要检索与住宅价值评估有关的内容，包括市场法、收益法、成本法、适用的条件，住宅价值评估现状、存在的问题，相关法规、规范等。

住宅、价值评估方法、法规、规范。

CNKI数据库，国外数据库，学术论文、会议论文、硕博士学位论文。

徐薇、赵岩[1]在（价格理论与实践 49-50）“中国与美英住宅资产评估方法比较”一文中提出：比较法、成本法和收益法是长期以来国际上通用的住宅估价方法（例如，卡恩等，2005；美国估价师学会，2005）。近年来，实物期权方法作为一种新的量化估价方法也开始在国外广泛应用。我国的房地产估价一般采用英国和美国市场的股价方法，然而我国的城市住宅用地是国有制，并且有着土地使用年限限制，这一点美英等土地私有制国家存在根本的区别，这就要求我们不能简单套用英美国家估价方法，而应该结合中国的现实对住宅估价方法进行适当调整。应结合我国的现实情况，对这些方法在中外应用中的差异进行比较分析。
刘海林、张甄[2]在（价值工程 2004年第七期 91-92页）“住宅价格的评估方法研究”一文中提到：准确评估住宅的价格在理论上有重要意义。对于理解住宅市场运行规律至关重要。例如，对于住宅市场效率的研究需要通过价格指数来测算套利利润。再如，住宅市场上描述消费者行为的模型，特别是描述房地产市场价格泡沫的模型，依赖于对于房地产价格的准确估计。同时。准确评估住宅价格也有重要的实际意义．其应用从估算区域生活成本到计算政府对低收入者的转移支付。在美国，由于房地产市场与金融市场的联系日益紧密。估算住宅价格对于投资者具有非常重要的意义，他们面临着房地产证券和其他金融资产的投资组合选择的问题。
崔武文[3]在（河北工业大学博士学位论文 2009年5月）“城市住宅市场比