文献检索报告格式.doc

学号:
天津商业大学本科生
文献检索报告
学院:
教学系:
专业班级
学生姓名:
2013年10月20日
某某检索报告

主要写明检索那方面内容,要紧扣检索的主题,简明扼要。

主要写明用于检索的关键词,一般要扣检索的主题或者内容,概括4-5个用于检索的关键词。

主要写明于检索的数据库名称:KI,同方数据库,国外数据库名称。文献类型:期刊数据库、会议数据库、报刊数据库、硕博士学位论文数据库等。

按检索到的文献发表的时间顺序分别排列各个文献:研究的问题、观点、方法、得到的主要结论和建议等。
撰写此部分内容是要重点关注文献的摘要部分和结论部分。

主要综述:所检索到的文献研究了什么问题,持有的主要观点,采用什么样方法、得到了那些主要结论和建议等。

格式要求::页数范围。
例如:
[1],5: 37-38
[2]。:10-11
附录:住宅价值评估方法检索报告

主要检索与住宅价值评估有关的内容,包括市场法、收益法、成本法、适用的条件,住宅价值评估现状、存在的问题,相关法规、规范等。

住宅、价值评估方法、法规、规范。

CNKI数据库,国外数据库,学术论文、会议论文、硕博士学位论文。

徐薇、赵岩[1]在(价格理论与实践 49-50)“中国与美英住宅资产评估方法比较”一文中提出:比较法、成本法和收益法是长期以来国际上通用的住宅估价方法(例如,卡恩等,2005;美国估价师学会,2005)。近年来,实物期权方法作为一种新的量化估价方法也开始在国外广泛应用。我国的房地产估价一般采用英国和美国市场的股价方法,然而我国的城市住宅用地是国有制,并且有着土地使用年限限制,这一点美英等土地私有制国家存在根本的区别,这就要求我们不能简单套用英美国家估价方法,而应该结合中国的现实对住宅估价方法进行适当调整。应结合我国的现实情况,对这些方法在中外应用中的差异进行比较分析。
刘海林、张甄[2]在(价值工程 2004年第七期 91-92页)“住宅价格的评估方法研究”一文中提到:准确评估住宅的价格在理论上有重要意义。对于理解住宅市场运行规律至关重要。例如,对于住宅市场效率的研究需要通过价格指数来测算套利利润。再如,住宅市场上描述消费者行为的模型,特别是描述房地产市场价格泡沫的模型,依赖于对于房地产价格的准确估计。同时。。在美国,由于房地产市场与金融市场的联系日益紧密。估算住宅价格对于投资者具有非常重要的意义,他们面临着房地产证券和其他金融资产的投资组合选择的问题。
崔武文[3]在(河北工业大学博士学位论文 2009年5月)“城市住宅市场比较法调整因子量化问题研究”一文中讲到:在住宅价值评估中住宅的市场比较估价法尤为重要,目前困扰市场比较法在城市住宅估价中准确应用的主要有三大难题,即可