屋面防水验收要求规范.docx

屋面工程
总则
为了加强建筑工程质量管理，统一屋面工程质量的验收，保证工程质
量，制定本规。
条文说明：
为了加强建筑工程质量管理，按照建设部提出的“验评分离、强化验收、
完善手段、过程控制”的十六字改革方针，本规是将有关建筑工程的施工及
验收规和建筑工程质量检验评定标准合并，组成了新的工程质量验收规，
以统一屋面工程质量的验收方法、程序和质量指标。
本规适用于建筑屋面工程质量的验收。
条文说明：
本规适用于工业与民用建筑屋面工程质量的验收。按总则、术语、基本
规定、卷材防水屋面工程、涂膜防水屋面工程、刚性防水屋面工程、瓦屋面工
程、隔热屋面工程、细部构造和分部工程验收等容分章进行叙述。
屋面工程施工中所采用的工程技术文件以及承包合同文件，对施工质量
验收的要求不得低于本规的规定。
条文说明：
《建设工程质量管理条例》规定：施工单位必须按照工程设计图纸和施工
技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。按工程设计图纸施工，
是保证工程实现设计意图的前提，也是明确划分设计、施工单位质量责任的前
提。
由于《建设工程承包合同》的双方主体是建设单位和总承包单位，因此总
承包单位应当按照承包合同约定的权利义务对建设单位负责。本规明确屋面
工程的施工质量，必须按承包合同的规定验收，但合同文件的规定不得低于本
规的规定。
本规应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—
2001配套使用。
条文说明：
本规是根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001规定的
原则编制的。本规对屋面工程检验批、分项、分部（子分部）的划分，质量
指标和验收程序都提出了要求，同时还强调执行本规时应当与《建筑工程施
工质量验收统一标准》配套使用。
屋面工程施工质量的验收除应执行本规外，尚应符合国家现行有关
标准规的规定。
条文说明：
本条文是根据建设部印发建标（1996）626号《工程建设标准编写规定》，
采用了“屋面工程施工质量的验收除应执行本规外，尚应符合国家现行有关
标准规的规定”典型用语。
分部工程验收
屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构成分项工程的各检验批
应符合相应质量标准的规定。
条文说明：
《建筑工程施工质量验收统一标准》规定分项工程可由若干检验批组成，分项
工程划分成检验批进行验收，有助于及时纠正施工中出
现的质量问题，确保工程质量，符合施工实际的需要。
分项工程检验批质量应按主控项目和一般项目进行验收。主控项目是对建
筑工程的质量起决定性作用的检验项目，本规用黑体字标志的条文列为强
制性条文，必须严格执行。本条规定屋面工程的施工质量，按构成分项工程的
各检验批应符合相应质量标准要求。分项工程检验批不符合质量标准要求时，
应及时进行处理。
。
屋面工程验收的文件和记录
序号
项目
文件和记录
1
防水设计
设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单
2
施工方案
施工方法、技术措施、质量保证措施
3
技术交底记录
施工操作要求及注意事项
4
材料质量证明文件
出厂合格证、质量检验报告和试验报告
5
中间检查记录
分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录
6
施工日志
逐日施工情况
7
工程检验记录
抽样质量检验及观察检查
8
其他技术资料
事故处理报告、技术总结
条文说明：
屋面工程验收的文件和记录体现了施工全过程控制，必须做到真实、准确，不得有涂改和伪造，各级技术负责人签字后方可有效。
屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要容：
1 卷材、涂膜防水层的基层。
2 密封防水处理部位。
3 天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。
4 卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。
5 刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。
条文说明：
隐蔽工程为后续的工序或分项工程覆盖、包裹、遮挡的前一分项工程。例
如防水层的基层，密封防水处理部位，天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部构造，
应经过检查符合质量标准后方可进行隐蔽，避免因质量问题造成渗漏或不易修
复而直接影响防水效果。
屋面工程质量应符合下列要求：
1 防水层不得有渗漏或积水现象。