《土地利用规划》第10章居民点用地规划.ppt

第三篇 土地利用详细规划和专项规划
居民点用地规划
水利工程用地规划
农用地规划
土地利用专项规划
第十章 居民点用地规划
居民点和居民点用地
城镇化问题
城镇体系规划
居民点规模
居民点布局
第一节 居民点和居民点用地
居民点的形成
居民点的分类
居民点用地
一、 居民点的形成
1、人类聚居是人类生存和发展的一个重要组成部分，是人类生存和发展的基本起点，也是人类生产活动的最终目的和人类文明成果的集中体现。
2、世界上第一批城市诞生在距今6千年前。
3、先有“城”，然后发展成“市”， “城”与 “市”结合形成统一的集合，即城市。
4、城市是由乡村演化而来的，高度集中与相对分散是两者区别的本质特征。
5、“人类住区” 、“人类聚居”与“居住区”
6、人类聚居于土地和环境联系极为紧密。
二、 居民点的分类
居民点分类是人口分布研究中的重要课题
1、至今世界上尚没有统一的城镇划分标准，一般以人口的下限数量、职业构成和人口密度等指标中的一项或数项为标准加以划分，具体数值没有可比性
2、我国城乡居民点划分标准历经数次变动，各次变动之间不能衔接，标准日益复杂，引入产值指标和在地域上整县划市，整乡设镇，与一般国家标准有差异
中国现行设市标准
城市规模分级标准对照表
三、 居民点用地
居民点用地又称居住地，它有别于自然土地、农林牧业用地和矿业用地，具有功能多样性，各种用地功能相互关系复杂，具有很大的使用价值和级差收益。
城市土地使用价值和效益随着劳动的追加和资本的投入呈不断增加态势
L G L`
(L+V) G` L`
L—效用；G—效益；V—追加社会劳动
G`=G+ΔG L` =L+ΔL
合理规划居民点用地对于提高其使用价值和价格有着重要的作用
三、 居民点用地
1、居民点用地是一个不完整的生态系统，其中绿色植物的比重很小。
2、近年来城市数量增长快，城市用地增长弹性系数大。
3、人类居住区是人类生存和持续发展的重要物质基础。居民点用地是一种重要的土地消费形式，一定要以可持续发展消费观为指导，合理规划居民点用地，是土地资源持续利用和社会可持续发展的重要内容。居民点用地规划的行政管理重点在于合理地确定居民点用地规模与布局，协调好居民点建设用地与耕地保护之间的关系。
第二节 城镇化问题
城镇化概念
世界城市化
我国城镇化