成都周边典型旅游项目研究.ppt

成都周边典型旅游项目案例研究
CRIC西南片区平台
0c中国房产信息集团
2011-11
cR中房产信息集团
从物业形态上看:独栋、联排是主流
从面积段上看:洋房类80-130m
别墅类分为小别墅:150-190m,舒适别墅:250-350m
产品特征
户特征
总价
成都周边典型
价格特征
旅游项目研究
客户特征
结论
开发模式特征
从资源上看,均占据天然优势自然资源,即便自然资源弱的项目
自身打造强势景观资源及公园、高尔夫等休闲运动
从开发模式上看,景观现行,注重体验,视觉效果,项目形象高
月映长滩
蓝光观岭国际社区
勿业形态:联排、疊拼、洋房,主力联
180m、300-450m
物业形态:独栋、组院双拼、联排
香颂湖国际社区
300-450万
自区
95m、165-200m
-300m
总价段:30-45万、200-350万
主力总价段:60-80万、200-400万
成都市
大溪谷
50-450m
总价段:30万、150-250万、45
中国房产信息集团
观岭国际社区
cR中房产信息集团
案例借鉴/观岭国际社区
观岭国际社区
该项目是集高尔夫、酒店、高端别墅等为一体的休闲度假社区
项日名称
顶月地址金堂具观冷大奔
240亩雪细
占地面积

亩668亩防翠岭
百细一北类涩筑风格
花湖一法式风信
已规划户数
建筑风格
关国 OHNSON FAIN联台设计
导观设计公司易兰景观设计建筑设计公司
事务所
,
开盘时向
2003-12-6
建筑形态独栋、双拼、联排组片
地理位置:观岭绘国际社区位于金堂县观岭大道旁,是
謝:組院9500元m、联排12000元m双拼15000元/m2
金堂区域内最大的房地产项目之
销售报价
折翠岭:12000-17000元m
≯主要资源:中河、北河等天然河道等
>功能定位:休闲、酒店、度假为体的度假社区
花湖-双拼34户、联排
产品配比108户,组152户销售率
约70%
社区配宾设施
cR中房产信息集团
案例借鉴/观岭国际社区
整体规划作为地配目割的大理假法区,导产种让生活回归自答为生活方式,打造完
际标18隔尔夫
山N园
4200亩境界
生活之城未来之城
3公里河岸河宾步体附2
平米高尔夫会所
高尔夫景观布局
陳此之州
私属P诊所
整个项目占地4200亩,开发周期约7-10年
≯项目目前是集18洞高尔夫、酒店、商业、住宅等体的生态度假区,后期还将有主题公园的规划用地
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案例借鉴/观岭国际社区
项目配套:
西班牙风格的商业街分为西区和东区,其中西区23万m,东区68万m;同时配置1个庭假酒店
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案例借鉴/观岭国际社区
项目配套:
卓越教育体系、30亩的天文台公园、ⅥP金卡医院、小球运动中心、高尔夫会所以及18洞的高尔夫
球场等完善的配套设施。
小球运动中心
网
高尔夫练习场
高尔夫会所
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案例借鉴/观岭国际社区
样板城
开盘初期,项目打造样板城500亩用地,呈现10栋独栋别墅产品和部分高尔夫景观及会所
本样板问立面
品尔夫会所
小区绿化
样板示范段
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案例借鉴/观岭国际社区
项目采用分组团开发模式,前期以低价独栋别墅引爆市场,并且打造500亩样板城,吸引消费客群实景
称1期查提2花润3期翡器岭4
。。。
888
的240亩
66:85亩800
筑积55万m
42万m约32万m
规划数9栋198联排108
独练54独栋71的1000

201022010820119
面积区间364496m联排190-210m304-404m241-397m79-110m
组班160m
并15000元/
组跳9500元/m