房屋抵押合同协议书.doc

房屋抵押合同协议书　
　
　　为确保___＿＿＿年_＿__月____日签定的_＿＿__＿__＿_＿_（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方: ）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方:　）同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守.　第一条　 甲方用作抵押的房地产座落于__＿_＿___＿＿______________________＿___＿__，其房屋建筑面积_____＿_m2，占地面积__＿__＿_ｍ2，房产证号:＿___＿_____＿＿____。　第二条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。　第三条　　抵押房地产现由_____＿__＿_＿___＿______＿＿____使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督. 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第四条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效. 第五条　 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效.　　第六条　 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。　第七条　　主合同期满,如甲方不能偿还债务本息，按法定程序处理抵押房地产,，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。 第八条　　抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力. 第九条 甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权的情形，致使抵押房地产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起乙方有权收取抵押房地产的孳息。　第十条 　本合同在双方签字盖章后,并经房地产市场管理部门登记,方为有效。 第十一条 　本合同一式三份,甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十二条 　双方商定的其它事项: 　甲方(签章)：　身份证： 乙方（签章)： 身份证：　 甲方联系电话：　乙方 联系电话: 合同签定地点：　　合同签定时间： 年　月 日 　 房屋抵押合同书 　抵押人（甲方):　　代表人:　 抵押权人(乙方)： 代表人：　 甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下：　 第一条抵押财产：甲方所有的位于＿_________＿_＿_____＿__＿_＿______＿_＿＿＿_______的一处房产。（面积：________＿_____＿_＿________,产权证号:__＿_＿_＿_____