工业园区规划说明样稿.doc

遵化市党峪镇金山工业园区总体计划
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说明书
黑龙江建职城市计划设计研究院
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目录 1
第一章 总 则 2
一、计划编制目标 2
二、计划依据 2
三、计划指导思想、标准 2
四、计划背景分析 3
五、工业园区基础情况 3
六、工业园区性质确实定 4
七、计划范围及用地规模 4
第二章 镇基础情况及工业园区区位分析 4
一、镇基础情况 4
二、工业园区区位分析 6
三、发展优势及存在问题 6
第三章 计划结构及用地布局 7
一、计划结构 7
二、用地布局 8
第四章 道路交通计划 9
一、道路等级结构 9
二、计划道路宽度及断面形式 9
第五章 工业园区环境保护计划 9
一、工业园区环境计划 9
第六章 市政公用设施计划 12
一、工业园区雨水排放计划方案 12
二、工业园区供水计划 13
三、供热计划： 15
四、电力计划： 15
五、电讯计划： 15
六、环境卫生计划： 15
第一章 总 则
一、计划编制目标
为落实实施党峪镇国民经济和社会发展十一五计划，适应党峪镇建设发展需要及发展工业园区需求，编制本计划。
二、计划依据
1、《中国城市计划法》
2、《村镇计划标准》
3、《村镇计划编制措施》（试行）（）
4、《河北省村镇计划技术要求》
5、《河北省村镇计划建设管理条例》(1998)
6、《河北省土地管理条例》
7、《河北省建制镇总体计划编制导则》（试行）
8、《遵化市总体计划》
9、《遵化市土地利用计划》
10、 党峪镇党委、政府相关党峪镇社会经济发展战略设想。
三、计划指导思想、标准
1、指导思想
1)、以科学发展观为指导，根据循环经济理论，构筑工业园区总体框架。
2)、立足大经济区域，分析该工业区在党峪镇以至遵化市社会经济发展中地位及作用，科学确定其职能和发展规模，坚持高起点、高标准、高水平标准，工业园区计划服从于全市总体计划。
3)、重视工业园区环境建设，充足发挥当地自然资源优势，从有利于生态发展角度出发，组成有现代特色工业园区风貌。
4、计划表现市场运作标准，提升土地利用率，强调计划管理规范化，重视基础设施建设，改善投资环境，增强工业园区吸引力和竞争力。
2、计划标准
1)、坚持整体和局部、近期和远期、现实状况和长远相结合标准。以近期建设为关键，充足考虑目前要求和长远发展需要，重视计划实施可操作性；
2)、坚持合理利用自然和社会资源，节省土地、保护环境，实现社会效益、经济效益、环境效益友好统一；
3)、坚持基础设施和公共服务设施先行标准；
4)、坚持政府组织、部门合作、公众参与、科学决议标准。
四、计划背景分析
1）、宏观背景
环渤海经济圈在中国对外开放战略中占相关键战略地位。伴随“环渤海经济圈”内天津滨海新区和唐山曹妃甸经济开发区建设，和一批国家、省级关键项目标相继上马，必将对遵化市乃至党峪镇经济发展起到强有力推进作用。
2)、中观背景
多年来伴随国家宏观调控政策落实，钢铁行业有了较快发展，首钢、唐钢、建龙等一批大型钢铁企业发展势头良好，遵化矿产资源储量丰富，为以建材、化工、机械加工为主党峪镇工业提供了更为宽广发展空间。
3)、微观背景
多年来党峪镇经济稳步发展，第二产业发展快速，第一产业稳步发展，以商品交易为主第三产业发展势头强劲。十一五期间，党峪镇经济发展将进入一个产业结构调整关键时期。
五、工业园区基础情况
党峪镇工业园区座落于洪家屯村南，112国道以东，占地面积2800
亩。现已占用1000亩，拟建用地500亩，尚可开发1300亩。该区内现已入住企业12家，可分为建材，化工，金属冶炼和制造，食品加工，机械加工等五大行业，年产值可达5亿元。
六、工业园区性质确实定
1、工业园区产业结构以第二产业为主，第三产业为辅。第二产业中关键以二类工业，三类工业为主，一类工业为辅；
2、资金起源以地方投资为主，引进外资为辅；
3、产业项目选择以劳动密集型为主，技术密集型为辅；
4、技术含量以适用通常技术型为主，高新技术为辅；
5、基础设施条件较优。
七、计划范围及用地规模
金山工业园计划范围是：北起金坨山以北，南至南洞山，西起112国道，东至丰润区交界处，，。
第二章 镇基础情况及工业园区区位分析
一、镇基础情况
党峪镇地处遵化市南部，东和娘娘庄乡相临，西和鲁家峪乡，刘备寨乡隔山为界，南和地北头乡及丰