恒昌凯旋1号商铺市场定位与推广策略.doc

恒昌凯旋1号商铺市场定位与推广策略
恒昌·凯旋1号商铺市场定位与推广策略
目录
一、项目基本概况
二、项目周边竞品商铺情况
三、项目的SWOT分析
(一)优势点
(二)局限性
(三)威胁点
(四)机会点
四、商业模式分析:
(一) 综合性商业模式
(二)主题性商业模式
(三)专业性商业模式
五、项目整体定位
(一)项目商铺的经营业态定位
(二)项目商铺的价格定位
(二)项目商铺的目标客户定位
六、营销推广
(一)推广主题
(二) 项目形象包
(三)总体宣传策略
(四)销售策略
恒昌·凯旋1号商铺市场定位与推广策略
项目基本概况
商铺位置
形式
实用率
套数
面积(平米)
1#、2#
地上一层地下一层
96%
12
1143
19#、20#

96%
27
1735
3#、4#

96%
4
472
独立商业楼
地上两层地下一层
96%
2
(地下一层单划一套)
2562
合计


45
5912
楼号
1#2#

建筑面积
套内面积
公摊面积
1#
963>.54


2#



3#



4#



5#



6#



7#



8#



9#



10#



11#



12#



小计



1、产品本体分析
恒昌·凯旋1号商铺共分四部分,1号楼、2号楼底商,3号楼、4号楼底商,19号楼、20号楼底商,独立商业楼及地下商铺。共45套,总面积5912平。
1、2号楼住宅底商
1、2号楼住宅底商共11间,地上一层,地下一层,地上部分面积在总面积为88、96、97平米大致三类,开间在6-7米之间,,实用率96%。
3、4号楼住宅底商
楼号
3#4#

建筑面积
套内面积
公摊面积
1#



2#



3#



4#



小计



3、4号楼住宅底商共4间,地上一层,地下一层,总面积均是117平米,地上部分面积在40-100平米之间,开间在3-9米之间,地上层高3米,实用率94%。
19、20号楼住宅底商
19、20号楼住宅底商共27间,地上一层,地下一层,总面积在46-91平米之间,地下部分面积和地上面积基本相同。-,,实用率96%。
楼号
19#
楼号
20#

建筑面积
套内面积
公摊面积

建筑面积
套内面积
公摊面积
1#



1#



2#