安庆市规划管理技术规定9. 10.doc

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安庆市规划管理技术规定
（草稿）
安庆市城市规划局2007年9月
目录
第一章总则第二章用地规划管理
第一节城市用地分类和适建范围第二节建设用地第三节建筑容量第四节绿地第 三章建筑规划管理第一节建筑间距第二节建筑退让第三节建筑高度第四节建筑 景观
第五节建筑停车及地下空间管理第四章附则附录
附录一：名词解释附录二：计算规则
附录三：《建筑工程建筑血积计算规范》第一章总则
第一条为加强城市建设规划管理，保证城市规划的实施，提高城市环境质量，根据
《屮华人民共和国城市规划法》、《安徽省实施〈屮华人民共和国城市规划法〉办法、
《安徽省城市规划管理新行-办法》及有关法律、法规和规范，结合本市实际，制定木规 定。
第二条木规定适川于《安庆市城市总体规划》2003-2020规划区范I韦I内各项建设丁程
（临时建设、个人自建房除外）。各县（市）及规划区外的建制镇可结合木地实际参照执 行。
第三条编制详细规划应符合本规定的要求。备类建设工程的建设和规划管理应按批准 的详细规划和本规定执行，尚无详细规划的应按城市总体规划和木规定执行。丿力史文化名 城保护规划等其他各类口批准的专项规划、分区规划，可不受木规定限制。
木规定涉及消防、人防、坏保等多种专业，在规划编制和规划管理小，除执行木规定 外，还应当符合相关专业的规范和标准。
第二章
第一节城市用地分类和适建范围
第四条城市建设川地，按具主要川途和功能分区的基木原则，参照《城市川地分类与
规划建设用地标准》（G B J 1 3 7 — 9 0 ）分类如下：
（一） R 居住用地
（二） C 公共设施用地
（三） M 工业用地
（四） W 仓储用地
（五） T 对外交通用地
（六） S 道路广场用地
（七） U 市政公用设施用地
（八） G 绿地（公共绿地、公园绿地）
（九） D 特殊用地
（十）E 水域和其他用地
第五条居住用地（R）,指居住区、居住小区、居住组团和单位生活区等各种类型的 成片或零星居民居住生活聚居地用地。居住用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路 用地和公共绿地。公共服务设施屮各类屮小学用地含小学、初屮、高川和寄宿制高级屮学 等学校用地。
（一） 一类居住用地（R 1 ）,指以低层住宅为主、设施齐全、建筑密度较低、绿地率 较高且环境良好的用地；
（二） 二类居住用地（R2）,指以多层、高层住宅为主、设施齐全、布局完整、环境 较好的用地；
（三） 三类居住用地（R3）,指设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或与其它用 地有交叉的用地。
第六条公共设施用地（C）,指居住区级及以上的行政、经济、文化、教育、一卫生、 体育以及科硏设计等机构和设施的用地，包拾各类屮、小学用地。不包括居住用地屮，小 区级、组团级的公共服务设施用地。
（-）行政办公用地（C 1 ）,行政、党派和团体等机构用地；
（二）商业金融业用地（C 2 ）,商业、金融业、服务业、旅游业和市场等用地；容纳 除政府机关团体以外的各种贸易公司、商社及其咨询机构、金融、保险、证券、新闻出 版、文艺团体等行业及其它各类公司的办公建筑、商务公寓及具附属设施的川地；旅馆、 招待所、度假村及其附属设施的用地；独立地段的农贸市场、小商品市场、T业品市场和 综合市场用地。
2川地规划管理
（三） 文化娱乐用地（C 3）,新闻岀版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐 等设施用地；
（四） 体育用地（C4）,体育场馆和体育训练基地等用地。不包括学校等单位内的体 育用地；
（五） 医疗卫生用地（C 5）,医疗、保健、一卫生、防疫、康复和急救设施等用地；
（六） 教育科硏设计用地（C 6）,高等院校、中等专业学校、职业学校、科学研究和 勘测设计机构等用地。
第七条工业用地（M）,工矿企业的生产车间、库房、办公用房、少量非经营性宿舍 （倒班楼）及其附属设施等用地。不包括职工住宅用地，该用地应归入R。
（一） 一类工业用地（Ml）,对居住和公共设施等坏境基木无干扰和污染的工业用 地；
（二） 二类工业用地（M2）,对居住和公共设施等坏境有一•定干扰和污染的工业用 地；
（三） 三类工业用地（M3）,对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用 地。
第八条仓储用地（W）,指仓储企业的库房、堆场和包装加T车间及其附属设施等用 地。
（一） 普通仓库用地（W1）,指储存一般货物的普通仓库用地；
（二） 危险品仓库用地（W2）,指储存易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地；
（三） 堆场用地（W3）,指露天堆放货物为主的仓库用地。
第九条对外交通用地（T）,铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运