2021年监理综合规划龙潭物流总体.doc

一、工程概况
1、工程名称：南京龙潭物流园区一期工程
2、工程地点：南京市栖霞区龙潭镇花园
3、工程规模：
南京龙潭物流园区一期工程在长江八卦洲下游南岸，毗临南京港龙潭集装箱港区。依据总体计划，。园区一期分5个区域进行基础设施道路、给排水管道、污水处理、泵站、供电、通信等工程建设。
4、施工工期：初步设计同意工期十二个月。
5、工程投资：自有资金和银行贷款。
6、设计单位：交通部第三航务工程勘察设计院
东南大学建筑设计研究院
南京市水利设计研究院
7、质监单位：长江航务工程质量监督中心站
南京市水利工程质量监督站
8、施工单位：由招标决定各单位工程施工单位 。
二、监理范围及监理目标
1、监理范围
地基加固和道路堆场
1）地基处理
道路路基回填山皮土
园区用地围堰、吹填或回填山皮土
2）道路
园区道路：采取沥青面层，厚为150mm，下设250mm厚水泥稳定碎石，200mm厚级配碎石。
土建工程
1）污水处理站
2）排涝泵站
配套设施
1）供电
2）通信
3）给水、排水
园区给水系统采取生产、生活及消防用水合一系统，供水管网呈环状部署。
园区排水体制采取分流制，长江低水位时，依靠重力自流排入长江；长江高水位时加压提升排入长江。
园区采取钢筋混凝土管道排水和河道相结合；道路采取UPVC加筋管排水。
污水管：污水采取UPVC加筋管汇流到污水处理站。
4）绿化工程
对河段进行必需护坡、护岸生态防范方法。
防洪大堤外进行种树绿化。
园区配套对应绿化工程。
2、监理目标
1）工期要求
自总监理工程师同意开工日期起在协议约定日历天内完成。
2）质量要求
按现行《港口工程质量检验评定标准》、《江苏省水利工程施工质量检验评定标准》、《疏完工程质量检验评定标准》和其它相关质量检验评定标准进行评定，应达成优良等级。
3）工程投资
掌握工程施工形象进度，在分部分项工程全部合格基础上进行计量，按协议要求时间立即签认、审核上报。工程投资不超出经审定施工图预算。
三、施工监理依据和基础标准
1、施工监理依据
1）国家现行相关政策、法律、法规及当地政府部门对工程建设相关要求。
2）国家和各相关行业主管部门颁布工程技术规范和质量验收评定标准。
3）和业主签署工程建设监理协议。
4）业主和施工单位签署协议文件。
5）经同意施工监理计划和施工监理实施细则。
6）建设场地地形、地质、水文等资料。
7）工程建设全部施工图设计文件及变更通知。
8）经同意由施工单位编制施工组织设计。
9）工程建设中含有约束力会议纪要、补充通知等文件。
2、基础标准
工程建设监理总目标是在一定质量标准、固定投资总额、固定工期等约束条件下实现工程项目。监理工程师就怎样确保总目标实现，利用科学方法及现代化管理手段，用经济杠杆来管理施工，采取组织方法、技术方法、经济方法和协议管理等手段对项目标总目标进行控制，使工程项目能根据业主愿望顺利进行施工。
监理工程师采取控制、协调等方法来控制工程项目总目标实现。
为了控制项目标总目标，项目监理部把总目标分解成质量目标、进度目标、投资目标。经过控制质量目标、控制进度目标、控制投资目标，从而达成控制项目标总目标。即项目总目标实现就转化为项目标质量、进度、投资等目标实现。
四、监理工程师行为准则
1、严格根据协议文件和工程建设监理规范要求职业道德办事，遵守国家和当地政府法律、法规。
2、必需推行工程建设监理协议中要求义务，完成承诺全部任务。
3、主动主动、勤奋刻苦、虚心谨慎地工作。
4、不许可从事和所监理项目标材料、设备供给等业务中间人贸易活动。
5、不得泄漏所监理项目标商务机密。
6、监理工程师应成为业主顾问。在处理业主和施工单位矛盾时，要依据法规、协议文件，公正、客观地协调协议各方，努力促成问题处理。
五、施工监理组织机构和监理人员配置及岗位职责
1、组织机构和人员配置
在现场设置“南京公正工程监理南京龙潭物流园区一期工程项目监理部”，项目监理部全权代表南京公正工程监理在工地现场行使监理职权，并对“南京龙潭物流园区”负责。项目监理部专业监理工程师配置将依据工程施工进度情况分阶段安排，以确保各不一样工序施工全部有对应专业监理工程师在现场进行监督和协调。
组织机构图以下：
南京龙潭物流园区一期工程监理组织机构图一
协调
建设单位
设计单位
总监理工程师： 王山友
建设单位
信息、安全管理
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信息监理工程师：
马兆芸
质 量 控 制