2021年集中采购管理实施新版细则.doc

沿海绿色家园
集中采购管理实施细则
目 录
1. 总则 2
. 目标 2
. 标准 2
. 引入标准 2
. 适用范围 2
. 协议分级 2
2. 集中采购范围界定 3
. 包含部品内容 3
. 关键商务条件约定 3
3. 相关人员/部门职责 4
. 地域企业 4
. 合资企业 5
. 集团采购管理部 5
. 集团工程管理部 6
. 集团产品技术管理部 6
. 集团财务管理部 6
. 集团发展管理部 6
. 集团律师 6
. 分管实施总裁 7
4. 招标组织机构 7
. 招标领导小组 7
. 招标领导小组或领导职责 7
. 招标领导小组组成 7
. 评标委员会 7
. 评委职责 7
. 评委组成 7
. 评委素质要求 7
5. 集中采购招标程序 8
6. 招标及评标其它相关要求 8
7. 集中采购招标文件样本 8
8. 说明 9
9. 附表 9
 
沿海绿色家园
集中采购管理实施细则
总则
目标
?     经过集中和规模采购，确保质量、降低成本，实现综合效能最大化；
?      建立长久战略合作联盟队伍，提升集团竞争地位；
?      和战略合作联盟分享其开发、技术和服务，使相互之间合作达成双赢或多赢。
标准
?      分级分类管理；
程序化；
团体决议。
引入标准
?      中国《招标投标法》、《协议法》、《建筑法》政府其它相关招投标管理要求；
?      沿海绿色家园《协议管理措施》、《房地产开发招标管理实施细则》、《建设工程协议计量支付和变更管理细则》等。
适用范围
本管理细则适适用于沿海绿色家园集团全部集中采购业务。
协议分级
具体要求参见《协议管理措施》，以下表：
协议管理分级简表
协议分级
协议标简明说明
协议同意
A级
集中采购
分管实施总裁（授权集团采购管理部总经理签署）
集中采购范围界定
包含部品内容
序号
类型
部品名称
承揽方法
1
门窗
塑钢门窗、铝合金门窗、玻璃幕墙
供货及安装/仅供货
2
门业
进户门、车库门、防火门
供货及安装/仅供货
3
涂料
外墙涂料（或北方严寒地域含外保温体系）
供货
4
面砖
外墙面砖
仅供货
5
屋面瓦
玻纤瓦、英红瓦、陶瓦
供货及施工/仅供货
6
电梯
客梯、货梯、扶梯、消防梯
供货及安装
7
开关及插座
户内开关及强、弱电插座
仅供货
8
低压配电箱
户内配电箱、弱电箱
仅供货
关键商务条件约定
?     集中采购产品确定按综合效能最大化确定；
?     协议采取固定单价形式，按实结算。有条件可采取固定总价协议；
?      产品计量和取费标准必需按集中采购拟订共性标准实施；
?      支付条款依据各地域企业实际财务情况并结合行业通例综合确定；
?      依据《工程总承包管理》标准，集中采购管理部品价格不包含和总包单位和其它施工单位配合费；集中采购管理部品供给单位和总包