金地内部资料广州丶深圳楼盘考察总结.doc

金地内部资料广州丶深圳楼盘考察总结
广州、深圳楼盘考察总结
深圳
香蜜山、天琴湾、东海岸、万科城、第五园、四季花城、香蜜湖一号
东莞
金月湾、格林小城
广州
誉峰、凯旋新世界、清华坊
一优秀项目介绍
广州誉峰


香港BENSLEY
全球顶尖园林设计公司,最擅长将天然与人工设计巧妙结合,制造出自然天成的
效果。代表作是巴厘岛凯悦酒店的大型度假村、泰国曼谷半岛酒店玻璃园林以及
清迈丽晶农耕园林等一系列园林设计著名品牌。
全南向点状布局,立体化规划空间
誉峰在规划设计上充分考虑与珠江公园的关系,采用点式立体布置,以“八”字形面向珠江公园,通过不同的空间组合,形成一个渐进式的过渡。不但满足日照及间距等技术性要求,更营造一个充满阳光清风的中央庭院与生态空间。
层次丰富的建筑空间,带来更多观景享受
以紧贴珠江公园的中心园林为重点,加上数个入口庭院的点缀,构成了誉峰整个空间组织,而中心园林更离地约高21>.5M,不仅维持了保安分隔,更加强了中心园林与珠江公园的视觉关系,享受鸟瞰万象的乐趣!
立体层进式园林
誉峰运用不同植物生长周期的颜色、纹理等的季节变化,对植物的种类进行精心的挑选, 米、、,从而营造出了独具层次感、高低错落的园林美态;
原创式雕塑主题园林
雕塑小品一直是东南亚风格的特色,是其特征最重要的体现,誉峰将超过30吨的汉白玉、紫铜、黄铜、青铜炼出耐人寻味的艺术品;
设计元素引入
精心引入印尼巴厘岛、泰国及新加坡等酒店式度假园林的精粹,充分展现出东南亚园林的悠闲意境;
设计单位选择
香港BENSLEY DESIGN GROUP INTERNATIONAL CONSULTANTS全球公认的东南亚风情酒店园林设计单位
设计元素分析
热带植物
人造泳池
人造沙滩
风情小品
木制风情亭
园林材料(砂岩、鹅卵石)
热带乔木
人造沙滩
人造泳湖
纳凉亭
砂岩材料
卵石材料
景
观
设
计
元
素
景观总面积:
24000平方米
硬质地面面积:
15000平方米
绿化面积:
4500平方米
水景面积:
2000平方米
室内泳池面积:20M*8M 160平方米
室外泳湖面积:1500平方米
其他水景面积: 340平方米

材料选择
多数开发商是根据生产厂家选择材料,因为可以节省教多的材料运输费!但是誉峰是
根据材料选择生产厂家,楼盘大面积使用的火山岩就来源于河北;
材料种类:火山岩<1000RMB> 、黄锈石<150RMB>、人造砂岩<400RMB>
材料色彩对比、协调、整体、统一
人造砂岩
火山岩
黄锈石
黑色光面鹅卵石
黄木纹
材料使用效果
人造砂岩
火山岩
日本砂
黄锈石
鹅卵石
景观施工单位
广州华苑园艺有限公司
施工技术体现
细节是反映一个施工单位施工能力的最直接方式,誉峰的卵石小径、泳池底部的
大型蝴蝶拼画,是纯手工一点点挑选布置完成,可见该单位的施工能力;
施工效果

设计费用
50元RMB/平方米景观单位造价
1000元/平方米
按照目前行业说法:景观造价的增加带来的产品利益的增加,他们之间的比例是1:7,即1陪的投入带来7陪的收益
施工单位
广州华苑园艺有限公司
实施项目:广州新世界棕榈园、惠阳高尔夫球会、三亚喜来登度假酒店、东莞东骏豪苑、深圳观澜湖别墅

香蜜湖1号
香蜜湖1号:占地面积9万多平方米,总建筑面积13万多平方米, ,有一个3000平方米的幼儿园, 2000多平方米的会所,有室内和室外两个泳池;
建筑形式:内湖别墅、Townhouse、多层、高层,一共400多套,其中Townhouse为93套,是市区内面积最大的Townhouse群;
户型的面积:高层户型为240—260平方米,Townhouse面积一般在350平方米左右,住户和车位比例为1:2。
指标文件
占地面积:93544平方米
总建筑面积:131000平方米
开工时间:2004-12-1
总户数:447
停车位:788
户型区间:180~450平方米
物业管理公司:深圳市中海物业管理有限公司
景观介绍
景观水景
硬质铺装
植物配置
雕塑小品
总平面图
景观水景
景观水景
景观