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2010 年重庆秋季房交会 2010/10
2010 年秋季房交会总结
文/市场研究部
2010 年 10 月 14 日—17 日,以“山水都市、宜居重庆”为主题的 2010 年重庆秋季房地产展示
交易会在南坪国际会展中心举行,这是重庆举办的第 26 届房交会,本次房交会是由重庆市国土
资源和房屋管理局和重庆市南岸区人民政府、重庆经济技术开发区管委会联合主办,重庆市房
地产业协会承办。
本次秋季房交会是在贯彻国发[2010]10 号文件和国家有关部委新近出台房地产市场调控政策的
背景下举办的,此次房交会取消了一贯的税费优惠政策。
1. 本届房交会参展概况
参展企业概况
本次房交会参展企业共计 187 家,其中房地产开发企业 126 家,中介机构 28 家,媒体 14 家,
金融服务机构 1 家。为方便购房,一号馆按北部、南部、中西部分区展示 75 家开发企业的中低
价位普通商品住房项目;二号馆以跨区开发企业和高端物业展示为主,共展示 51 家开发企业,
同时展示二手住房。
本次房交会房地产开发企业参展个数锐减,相比上届房交会减少了 38 家,结合参展楼盘个数来
看,虽然参展开发企业减少但参展楼盘却有增多,开发企业平均参展楼盘 个,可以看出小开
发企业在逐步退出市场,实力开发企业越发强大大多同时运作多个项目。另外,本次房交会中
介机构参展积极,相比今年春交会增加 16 家。
图 1:历届房交会企业参展情况(2008—2010 年)

(信息来源:重庆市网上房地产)
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2010 年重庆秋季房交会 2010/10
参展项目概况
本次房交会参展可交易商品住房项目 176 个,相比今年春交会增加 12 个,可交易商品住房面积
增加 %,达 851 万平方米,其中花园洋房供应量增加比例最大。同时,本次房交会展示项
目相比今年春交会也增加了一倍,共有 96 个。
另外,此次房交会二手房房源 万套,可交易面积达 1549 万平方米,相比今年春交会二手
房房源增加 4 万余套,可交易面积增加 213 万平方米,连续几届房交会二手房房源增加明显。
图 2:历届房交会商品房住宅及二手房参展情况(2008—2010 年)

(信息来源:重庆市网上房地产)

2. 房交会成交分析
受宏观调控及取消税费优惠双重影响本次房交会房屋交易大幅下滑,4 天共成交各类房屋 8632
套,比今年春交会减少 9984 套,降幅达 %;成交建筑面积 万平方米,成交金额
亿元,分别下降 %、%。
表 1:历年房交会成交情况对比(2008—2010 年)
指标 08 春交会 08 秋交会 09 春交会 09 秋交会 10 春交会 10 秋交会
成交套数
总套数 8690 8236 13525 9923 18616 8632
(套)
住宅
成交面积非住宅
(万㎡) 二手房
总成交
成交金额住宅
(亿元) 非住宅
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二手房
总成交
住宅 4168 3857 4351 4878 6169 6471
成交单价非住宅 5501 3595 8373 5561 7241 5586
(元/㎡) 二手房 2384 2538 3179 2804 3286 3575
成交均价 3291 4059 4211 5025 5140
(信息来源:重庆市网上房地产,非住宅数据由中原研究部整理所得)

住宅成交情况
本次房交会成交房屋中,商品住宅成交 4519 套,成交建筑面积 万平方米,相比上届房交
会减少 6470 套,降幅 59%,成交面积减少 万平方米,降幅达 %;成交金额约
亿元,减少 亿元,降幅