2010年10月9日成都市第三十六届秋季房交会总结报告.doc

2010年10月9日成都市第三十六届秋季房交会总结报告
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成都市第三十六届秋季房交会
总结报告
(2010-10-9)
目录
3一、背景
8(一)品牌开发商汇聚秋交会
8(二)五大展馆,个个有看头
9(三)主题活动
10(四)参展楼盘信息
16二、房交会整体效果分析
16(一)本次房交会特色分析
18(二)历届房交会参展楼盘个数对比
18(三)本届房交会人气表现及成交情况
18(四)房交会参展楼盘分析
21三、房交会观察
21(一)最受关注楼盘
21(二)促销政策解析
22(三)影响本届房交会的购房政策解析
25(四)房交会花絮
28(五)区域内参展竞品楼盘分析
30四、房交会后近期市场预判

一、背景
第36届成都市房地产交易会(2010年秋季)共有9>110余家开发企业参展,180个楼盘华丽登场。其中包括万科、中海、绿地、九龙仓、和记黄埔、香港华人置信、蓝光、华润、保利、花样年华侨城、国嘉、中粮、等实力品牌开发商参展。
————————数据来源:成都市房管局搜房数据中心
展会时间:-
展会地点:成都世纪城新会展中心
展会主题:住成都·好安逸
展会规模:本次房交会共设5大展馆,
展馆分布情况:
2号馆是“多主题”展馆,集开发商、二手中介公司、营销代理机构、区县组团于一身,分为4个板块:商品房展区、区县组团展区、营销代理机构展区和二手房展区。其中,商品房展区不仅有厦门建发、四川华乘、重庆隆鑫等旗下新盘,还有雅居乐、花样年、心怡地产等房企“老盘推新”;13家品牌经纪公司带来的2万套房源信息和200多套特色房源,覆盖“校园物业”、“公园物业”、“地铁物业”;首次亮相的营销代理公司正合地产、世家机构、嘉联地产等,为房交会注入新鲜“血液”。

3号馆是“地铁楼盘主题展馆”,主打“地铁牌”,集中展示地铁1号线、2号线沿线40余个品质楼盘。中海、万科、绿地、九龙仓、和记黄埔、香港华人等实力开发商携品质楼盘参展,演绎地铁带来的价值变化。

4号馆内品牌房企云集,置信、蓝光、华润、保利、华侨城、国嘉、中粮等房企“大亨”同场竞技。蓝光地产上演6盘共展的好戏,物业形态涵盖电梯公寓、高端豪宅和独栋别墅;华润置地除带来区域标杆楼盘华润·凤凰城、华润·二十四城、华润·翡翠城外,城北新盘华润·银杏华庭和城西的华润·橡树湾也将同时亮相。保利地产参展项目无论是数量还是质量,都不容小觑。此外,龙泉的龙城1号、温江的美泉纪,旭和房产位于麓山大道的洛森堡·新殿、天津泰达在都江堰打造泰达·上青城、琥珀庭院等都将登场。

5号馆新盘扎堆,集中了双流、温江、郫县等区县的明星楼盘;同时,该展馆的新盘数量达到12个。其中,洛森堡
·新殿、泰达·上青城、琥珀庭院……都将在本次房交会上一展风采。

6号馆为家装家居展区,聚集了家装、家居、建材等家居门类。

(一)品牌开发商汇聚秋交会
据了解,本届房交会成为了参展品牌房企阵容最整齐的一次盛会,也成为了品牌房企集中PK的一次盛会。百余家开发商带来了180个楼盘集中亮相,参展楼盘形态涵盖了别墅、高层、多层、花园洋房。除了传统的品牌开发商,如中海、万科、蓝光、置信、保利、华润、华侨城、和记黄埔、上海绿地、金科、中房、华宇、雅居乐、花样年、心怡(新世界)、爱美高(香港华人)等众多品牌开发商悉数登场外,香港九龙仓、中粮地产、福建建发等“新”品牌实力开发商也携其成都新项目强势亮相,“品牌”成为了本届秋交会的最大亮点之一。同时,精装楼盘也成为本届房交会备受瞩目的焦点,共有20个高档次、高水准的精装楼盘闪亮登场。
(二)五大展馆,个个有看头
本次秋季房交会6号馆为家装家居展区,参展楼盘集中在2、3、4、5号馆进行展示。根据展场分布情况来看,2号馆是“多主题”展馆,集开发商、二手中介公司、营销代理机构、区县组团于一身,分为4个板块:商品房展区、区县组团展区、营销代理机构展区和二手房展区。其中,商品房展区不仅有厦门建发、四川华乘、重庆隆鑫等旗下新盘,还有雅居乐、花样年、心怡地产等房企“老盘推新”;13家品牌经纪公司带来的2万套房源信息和200多套特色房源,覆盖“校园物业”、“公园物业”、“地铁物业”;首次亮相的营销代理公司正合地产、世家机构、嘉联地产等,为房交会注入新鲜“血液”。
3号馆是“地铁楼盘主题展馆”,主打“地铁牌”,集中展示地铁1号线、2号线沿线40余个品质楼盘。中海、万科、绿地、九龙仓、和记黄埔、香港华人等实力开发商携品质楼盘参展,演绎地铁带来的价值变化。
4号馆内品牌房企云集,置信、蓝光、华润、保利、华侨城、国嘉、中