2010年6月南昌房地产市场分析报告.doc

南昌房地产2010年6月市场分析报告
目录
一、2010年5月房地产行业政策法规提要
全国政策
出品机构:
江西搜房网爱房网
(中国最具影响力的区域网络媒体)
总编:
万玺
编辑:
吴锦萍陈娟赵琼瑶李婷
联系电话:
0791-8153882 0791-8153883
各地政策
金融政策
二、南昌6月份楼市成交量统计分析
6月份楼市成交量统计分析
6月份挂牌拍卖及成交宗地一览表
三、南昌楼市2010年6月各板块成交均价统计
整体分析
市中心板块
青山湖板块
红谷滩板块
红角洲板块
象湖板块
京东板块
朝阳洲板块
昌南板块
新建/湾里
四、南昌写字楼市场分析
南昌写字楼市场分析简报
一、2010年6月房地产行业政策法规提要
中央政策
国务院明确表示未来将推出房产税
土地增值税东部地区省份预征率不得低于2%
三部门通知明确:按家庭成员拥有住房数认定二套房
异地购房贷款禁令取消按照“二套房”政策执行
地方试点"房产税"方案针对高档住宅和多套住房
银监会重提链式风险房地产贷款或进一步严控
六部通知要求做好住房保障规划编制
国土部:差别化土地供应政策优先保障民生用地
各地政策
南昌调整二手房指导价
南阳拆除经适房相关官员称:为发展付出代价值得
北京将查处楼市虚高报价实行"一房一标价"制度
闽加强监管商品住房预售变动幅度不能超过±5%
沪公租房实施意见征求民意按照“五步走”流程
郑州公租房管理办法今年出台意见征集昨日截止
广州深圳要严控第三套房贷加强房地产税收管理

天津国土局:国有土地未经批准绝不允许变相转让
烟台楼市新房力推中小户型二手房大户型很走俏
沪公租房意见征询结束八成人希望租期超5年
广东加强耕地保护将严厉打击违法违规用地行为
金融政策
工商银行优先保证首套房贷最低可享七五折优惠
规避新政以成年子女的名义买房银行当“首套”
部分中小银行开始收紧信贷专家认为风险不太大
二、南昌6月份楼市成交量统计分析
6月份楼市成交量统计分析
6月南昌市新房成交套数较上月增加910套,㎡,。二手房成交套数较上月增加698 套,㎡,。
,,环比上月减少约 %。通过数据可以看出6月份新推房源较少,开发商推盘节奏放缓,主要靠特价房、一口价房等剩余房源获取大量客户资源。
日期
新房
二手房
成交量(套)
成交面积(㎡)
成交量(套)
成交面积(㎡)
南昌市
南昌县
南昌市
南昌县
南昌市
南昌县
南昌市
南昌县
6月1日
51
58


62
39


6月2日
51
46


83
23


6月3日
88
70


77
9


6月4日
45
53


65
15


6月5日
68
53


31
0

0
6月6日
41
30


65
0

0
6月7日
75
40


68
8


6月8日
103
23


67
9


6月9日
93
35


75
19


6月10日
96
31


73
13


6月11日
115
25


78
10
6449.