泉州财富中心-中骏前期商业市场调研及定位报告.doc

泉州财富中心-中骏前期商业市场调研及定位报告
2011年6月23日
泉州-
——前期商业市场调研及定位报告
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沈少波
目录
一、城市概览
二、区域介绍
三、城市商业
四、项目分析
五、项目定位
一、城市概览
1、城市卖点 2、总体介绍
3、经济数据 4、结论
一、城市概览
泉州——福建省三大中心城市之一;著名侨乡;“世界宗教博物馆”;有“中国鞋都”和“中国服装产业基地”之称。




泉州素有“民办经济特区”之称。
城市竞争力排名全国第26位,经济总量位居全国前列, 人均GDP位居全国第二十五位,城市生活质量全国第32位,现有人口800万、常住人口180万(至2010年),辖4个市辖区、5个县、代管3个县级市
一、城市介绍

泉州是国务院首批公布的24个历史文化名城之一,也是中国古代海上丝绸之路的起点,唐朝时为世界四大口岸之一,宋元时期被称为“东方第一大港”,被誉为“世界宗教博物馆”,联合国教科文组织将全球第一个“世界多元文化展示中心”定址泉州。曾涌现出欧阳詹、蔡襄、曾公亮、李贽、俞大猷、郑成功、施琅、李光地等诸多杰出人物。泉州保留着以南戏、南音、南少林、南建筑为代表的文化遗产,其中南音是中原雅乐的活化石,梨园戏、高甲戏、打城戏、木偶戏是全国特色剧种。全国著名侨乡和台湾汉族同胞主要祖籍地。分布在世界129个国家和地区的泉州籍华侨华人720万人,旅居香港同胞70万人,旅居澳门同胞6万人,三者合占全省60%以上。%、约900万人祖籍泉州,涌现出一大批贡献巨大、成就杰出的乡贤硕彦,成为推动泉州经济社会发展的重要力量,成为泉州与世界密切联系的纽带和桥梁。
泉州,地处福建省东南部,北承省会福州、莆田,南毗厦门,东望台湾宝岛,西接漳州、龙岩、三明。现辖鲤城、丰泽、洛江、泉港4个区,晋江、石狮、南安3个县级市,惠安、安溪、永春、德化、金门(待统一)5个县和泉州经济技术开发区、泉州台商投资区。泉州通行和漳州、厦门、台湾等同一种语言:闽南语(河洛语)。

一、城市介绍


一、城市介绍

一、城市介绍
4. 结论
泉州是福建省三大城市之一,同时也是福建省经济中心之一,自1999年起历年GDP总量均为福建省第一。
泉州是全省乃至全国重要的先进制造业基地和物流中心,全国著名侨乡和台湾汉族同胞主要祖籍地,有很强的消费基础。
泉州城市素有“民办经济特区”之称,人均消费力较强,国际快销时尚品牌具有较大市场。
一、城市介绍
二、区域介绍
1、丰泽区概况
2、经济结构概况
3、交通概况
4、结论
二、丰泽区介绍
1、丰泽区概况
丰泽区成立于1997年8月,位于泉州的中心城区;
现辖有八个街道:东海街道,城东街道,北峰街道,华大街道,东湖街道,丰泽街道,泉秀街道,清源街道;

,,下辖8个街道、74个社区,包含着泉州市中心城市规划中的东海、城东、北峰组团及中心组团部分,是泉州市中心城市建设的主要区域,正在发展成为泉州市城市核心区。
2、经济结构概况
经济数据
2009年,,%;(区级分成部分),%,(区级分成部分),%;,%;,%;居民人均可支配收入19771元,%。∶∶54,初步形成了以服务型经济为主的城区经济产业结构。
二、丰泽区介绍
2、经济结构概况
产业概况
,%。全区现有先创电子、南威软件、佳泰数控、华林电子、泉风电机等省级高新技术企业36家,江南冷却器厂、宝通电子、丰捷电子等市级技术创新示范企业14家,有国家级技术创新中心
——海天染整技术研发中心,省级引进国外智力示范单位、博士后科研工作站——南方路机,烟草机械、佳泰数控等省级行业(工程、企业)技术中心10家,微软公司在中国设区市设立的首家技术中心---泉州微软技术中心。
全区现有虎都西裤、匹克运动鞋、嗒嘀嗒童装、玛米玛卡童装等中国名牌产品4个、中国驰名商标8个,三盛橡塑、南方路机、子燕轻工等福建省著名商标(名牌产品)66个。
二、丰泽区介绍
产业结构与人口结构
二、丰泽区介绍
2010年各产业比重