合肥公积金贷款全流程(组合贷款).docx

合肥公积金贷款全流程(组合贷款)精华整理
 本人在合肥购房一套,办理组合贷款花了三天,为了像我这样的年轻人少走弯路,特意整理贷款全过程如下:
背景:
１、我是组合贷,公积金贷3５万,商贷16万,贷2０年(合肥公积金最多贷20年）。我公积金起征基数是５00０,即我每月自己交５00公司交            ５00,合肥公积金贷款最高额计算公式是:基数**12*贷款年限,,可能其他地方是０．３~,每个地方不一样。那我是完全可以贷款最高额度３5万的。前提是在合肥公积金交满1年(不管户口是哪里的)。如果是夫妻双方一起,最高额度是4５万,那必须要求夫妻双方均满一年。ﻫﻫ2、我购房的时候写了我跟我老婆２个人的名字,但是我们没有领证。ﻫ
３、我户口是安徽芜湖的,我老婆户口是江苏南京的。我老婆在合肥无公积金社保。ﻫﻫ贷款过程:
   　   因为我是组合贷款,所以是要有两个环节,即公积金贷款环节跟银行商贷环节。ﻫ
公积金贷款环节:ﻫ材料(普通):ﻫ   　  购房合同ﻫ      身份证ﻫ      户口本ﻫ   　  婚姻证明(未婚证明或户口本）ﻫ      收入证明
 　 　  购房首付款收据,刷卡PＯS单ﻫ      社保卡
 　    公积金卡(黄山卡）ﻫ
材料(特殊）:ﻫ   　  社保明细(非合肥户口)ﻫ      银行流水(收入证明达到６０00及以上)ﻫﻫ以上所有材料复印五份,提前准备着,复印多了无所谓,不能少。建议去学校附近提前复印,一毛两毛一张,到了公积金附近复印五毛钱一张。合同上写上名字的以上材料就都要准备,比如我,就是两个人的材料。ﻫﻫ过程:ﻫ 　     先去合肥公积金管理中心,在市府广场附近,
花园街里面。这里周一到周五9点到1７点一直在上班,中午不休息,所以过来了先取号。
第一步:先办理黄山卡,如果公司办理公积金的时候已经有这个卡了,就可以直接去排号等待了。否则,去服务台领取一张办ﻫ 　 　        卡的单子,填一下,然后去公司,让公司填写一下盖章。带回来,去二楼徽商银行办理黄山卡。
第二步:排号等着去办理就可以了。这里比较简单一些,理论上从排号到弄完也就两个小时以内。前提是你材料一定要齐全。ﻫ第三步:上二楼找最后一个保险的桌位装订材料,然后弄材料。需要的东西他会跟你要,弄好了,如果缺东西他会跟你讲,如果ﻫ     　       都全的话,他会让你买保险,这个是自愿的。ﻫ ﻫ   　    如果是纯公积金贷款的话,这里应该还有最后一步,但是具体是啥我也不知道。因为我是组合贷,所以,走完前三步我就直接去银行了。ﻫﻫ
商贷环节:ﻫ   　   　  我是芜湖户口,所以我要去合肥社保局打印社保明细,合肥社保局在政务区,可以坐12９到政务区下车,然后走过去。具体位置在社保局的二楼,有一排机器输入社保卡号跟身份证号就可以直接自动打印。ﻫ          我老婆是收入证明超过了６000,所以去打印了银行流水,就是去工资卡的银行直接打印就可以了。这里要注意了,因为公积金贷款的检查比较严,所以如果是为了贷款故意高开收入的人要注意你的银行流水是否能对的上,否则可能审核不通过。像我月供大概是３500,那么其实我跟我老婆一起收入开到750０就够了,可以我开4000,她开35０0,