2021年造价工程师案例分析真题及答案.doc

造价工程师案例分析真题及答案
案例一
某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：
1、拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2。其项目设计标准、规模和该企业2年前在另一城市修建同类项目相同。已建同类项目标单位建筑工程费用为1600元/m2。，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地域和交易时间差异，拟建项目标综合工日单价为100元/工日，，，。
依据市场询价，该拟建项目设备投资估算为万元，设备安装工程费用为设备投资15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外工程建设其它费用为项目有建安工程费用15%，项目标基础预备费率为5%，不考虑价差预备费。
，运行期，建设投资全部形成固定资产。固定资产是有你先为，残值率为5%，直线法折旧。
。
，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份经营成本为400万元。项目运行期第1年产量为设计产量85%，运行期第2年及以后各年均达成设计产量，运行期第1年销售收入，经营成本均为正常年份85%。企业所得税率为25%。
问题：
。
，建设投资起源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，%(按月利息)，约定还款方法为运行期前5年等额还本，利息照付方法。分期列式计算项目运行期第1年，第2年总成本费用和净利润和运行期第2年年末项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配)
(计算结果保留两位小数)
【答案】
==%，人工费修正系数=100/80=
人材机以外其它费用占比=1-%-50%-8%=%
单位建筑工程费=1600x (%+50% +8%+%) =
建筑工程费==
设备安装工程费=x15%=300万元
工程建设其它费用=20x30+(+300)x15%=
建设投资=(+300++〉x (1+5%) =
=(1+%/12) 12-1=%
建设期利息=3000/%=
每十二个月还本额=(3000+) /5=
运行期第1年应还利息=(3000+) %=
运行期第2年应还利息=(3000+-) %=
折旧费=5500x (1-5%) /10=
运行期第1年总成本费用=400x85%++=
运行期第2年总成本费用=400++=
运行期第1年净利润=(1560-1560x6%-) x (1-25%) =
运行期第2年净利润=(1560-1560x6%-) x (1-25%) =
运行期第1年剩下利润=+-=
运行期第2年年末项目累计盈余资金=++-=
案例二(20分)
某隧洞工程，施工单位和项目业主签署了10万元施工总承包协议，协议*********，处罚(或奖励)金额3万元。
施工过程中发生了以下事件：
事件1：施工前，施工单位确定了一三种隧洞开挖施工方案，并测定了各方案施工成本。见表2-1。
表2-1 各施工方案施工成本 单位万元
施工方案
施工准备工作成本
不一样地质条件下额施工成本
地质很好
地质不好
先拱后墙法
4300
101000
10
台阶法
4500
99000
106000
全断面法
6800
93000
/
当采取全断面法施工时，在地质条件不好情况下，须改用其它其它施工方法，假如改用先拱后墙法施工，需再投入3300万元施工准备工作成本;假如改用台阶法施工，需再投入1100万元施工准备工作成本。
依据对地质勘探资料分析评定，地质