房屋租赁合同(有利于出租方).docx

房屋租赁合同
甲方（出租方）： 身份证号：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）： 身份证号：
地址：
联系方式：
甲乙经平等协商，签订本合同以共同遵守。第 1 条 租赁房屋信息
用于租赁的房屋基本情况如下：
房屋位置： 市 区 。房屋结构： 室 厅 卫。
房屋建筑面积： 平 米 。 房屋产权证号： 。
关于车位，按下列第 种方式处理：
本合同约定的房屋租赁不含车位；
本合同约定的租赁房屋包括 个配套车位，位置或编号为 。第 2 条 房屋租赁用途
乙方承租该房屋用途为： 。
用途补充说明： 。
第 3 条 租赁期限
自 年 月 日起（含当日）至 年 月 日含当日）止。
第 4 条 租金与押金
租金标准：每月人民币（大写） （￥ 元）。租金标准在租赁期限内的调整，按下列第 种方式处理：
租金标准在租赁期限内不作调整； （￥ 元）；
租赁每满一年，在上一年的租金标准基础上增加 %。
押金标准：等于 个月租金。
租赁期满后
天内，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的
违约金及赔偿金外，剩余部分应如数返还乙方。
付款方式：按 季度
年 月
支付，具体如下。
日前支付首期租金与押金共计人民币
期为：自
年
月
日起至
年
月
年 月 日前支付第二期租金共计人民币
元，对应租
日止。
元，对应租期为：
自
年
月
日起至
年
月
日止。以后依此类推。
租金支付方式：现金或指定收款帐号。
甲方指定收款账号：
开户行： 户名：
。
。
。
第 5 条 其他费用
租赁期内，乙方承担下列费用：物业管理费、水费、电费、电话费、电视收视 费、燃气费等费用。
租赁期内，因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担。
租赁期内，房屋设施或者家具发生故障，均由乙方自行负责维修或者更换。 第 6 条 交房与退房
交房：甲方应于租赁期限开始时将房屋按约定条件交付给乙方。
双方签署交接手续后视为交付完成；虽未签署手续，但乙方已经实际入住该房屋的， 视为已经交付。
退房：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收签署交接手续后视为退房完成；虽未签署退房手续，但甲方或甲 方安排的人员已经实际入住该房屋的，视为已经退房。
甲方对乙方返还的房屋及设施有异议，但不影响基本居住与使用时，或者对乙 方应支付的费用、款项有异议时，甲方仍应接收该房屋，但甲方在接收房屋之后可扣除乙 方支付的全部押金，如乙方支付的押金仍不能补偿甲方因此遭受的损失，甲方仍可向乙方 索赔损失、房屋空置费等损失。
第 7 条 房屋装修装饰
未经甲方允许，乙方不得进行装修，但对房屋（含墙壁等）本身没有影响的家具、 电器等添置由乙方自行决定、处理。
对于乙方经甲方同意或者未经甲方同意擅自进行的装修装饰，在本合同因租赁期 满或因被解除而终止时，乙方进行的装修装饰包括但不限于铺设的地板、粉刷的墙壁、贴 的壁纸、吊顶灯附合于房屋的部分全部无偿归甲方所有。
乙方自行购买的电视、空调、洗衣机等家电设备，在合同终止后，其所有权仍属 于乙方。
第 8 条 房屋及附属设施的维护
租赁期内，甲方