2021年物业消防演练方案物业消防演练方案.docx

物业消防演练方案物业消防演练方案

　　“消防”即预防和扑灭火灾的意思。
　　Firecontrol;Firefighting;Fireprotection灭火和防火，或灭火和防火。下面是分享的物业消防演练方案。供大家参考！
　　物业消防演练方案篇一
　　一、消防演练方案实施程序
　　物业管理企业应依据实际情况，每十二个月组织一至两次消防演练，经过演练，检验所辖物业项目标防火、灭火的综合功效增强物业管理企业职员和用户的消防安全意识，并提升逃生和自救能力;检验和提升物业管理企业职员灭火、疏散用户、相互协调等组织能力检验所辖物业管理企业的消防设施设备的运作情况等。因此消防演
　　习意义十分重大，演练过程应注意周密计划，统筹安排，做到按部就班、井井有条。
　　消防演练方案申报同意
　　物业管理企业或物业服务管理项目部，应提前30天将消防演练方案计划上报用户或业主委员会。待用户或业主委员会同意后，向负责消防的主管警官汇报立案，同时就消防演练方案向主管警官咨询意见。
　　消防演练实施通知
　　在消防演练实施的前两周，应向所辖物业管理区域的用户发出消防演练通知。
　　在消防演练前两日，应在公共区域张贴通告，深入提醒用户有关消防演练事宜。
　　消防演练工作内容分工
　　灭火总指挥负责向消防值班人员或其它相关人员了解火灾的基础情况命令消防值班人员开启对应消防设备;命令物业管理企业职员依据各自分工快速各就各位;掌握火场扑救情况，命令火场灭火组采取合适方法灭火;命令抢救组采取对应方法;掌握消防相关系统运行情况，命令配合指挥采取对应方法帮助消防机构查明火因处理火灾后的相关事宜。
　　灭火副总指挥负责在灭火总指挥不在场时，推行总指挥的责任配合协同灭火部总指挥的灭火工作，依据总指挥的意见下达命令。
　　现场抢救组和抢救运输组负责抢救伤员和负责物品，本着先救人、后救物的标准运输伤员到周围的医院进行抢救运输火场急需的灭火用具。
　　外围秩序组负责维护好火灾现场外围秩序;指挥疏散用户;确保消防通道通畅保护好珍贵物品。
　　综合协调组负责等候引导帮助消防车保持火灾现场、外围和指挥中心联络。
　　现场灭火组负责火灾现场的灭火工作。
　　现场设备组负责火灾现场的灭火设备、工具正常使用和充分准备。
　　机电、供水、通信组负责确保应急电供给，切断非消防供电;开启消防泵确保消防应急供水确保消防电话和消防广播通畅确保消防电梯正常运行，其它电梯返降一层停止使用，开启排烟送风系统，保持正压送风排烟。
　　消防演练前培训、宣传
　　对物业管理企业全体职员进行有关消防演练方案培训，使各灭火小组组员掌握自己所负责的工作范围、运行程序和注意事项。在演练前采取挂图、录像、板报、条幅等形式开展对用户宣传消防安全知识。
　　消防演练前消防设备、消防器材等准备
　　在消防演练前一周时间，消防设备、设施、消防器材进入准备状态。检验消防播放设备、电梯设备、供水系统、机电设备的运行情况;准备多种灭火器和消防水龙带等工具;准备通信设备;选定“火场”并准备制造火源用具及预防意外发生的设备和器材;准备抢救设备工具和用具等。确保全部消防设备、器材处于良好状态，准备齐全。
　　消防演练准备工作落实情况检验
　　演练前3天，由灭火总指挥率领相关责任人对消防演练准备工作进行最终综合检验，确保演练顺利进行，避免发生混乱，包含人员配置、责任考评、消防设备器材准备、运输工具和疏散路径等内容。
　　消防演练实施
　　开启消防广播通知用户消防演练开始。重复播放引导用户疏散。
　　各灭火小组开始行动，按分工计划展开灭火疏散抢救工作。
　　电梯停到一层，消防梯开启，全部消防设备进入灭火状态。
　　开始消防灭火模拟演练、物业管理企业职员进行疏散演练、灭火器实喷演练、抛接水龙带演练、救护演练，模拟报警训练等。邀请用户观看或参与实际训练。
　　演练结束后，用消防广播通知用户消防演练结束，电梯恢复正常，并感谢用户、来宾的参加支持。
　　消防演练总结
　　消防演练结束后，要求各灭火小组对演练工作进行总结，要造访用户或采取其它方法搜集用户对消防演练的意见，找出存在的问题，进行讨论确定，改善演练方案和演练组织实施过程中不合理之处。
　　在消防演练过程中要注意以下事项
　　消防演练应选择在白天进行，安排在对用户生活工作影响小的时间段，以使更多的用户参与。
　　消防演练“火场”应选择在相对安全位置，尽可能减小对用户的影响并确保安全。
　　消防演练时，要避免长时期断电停电，能够象征性地断电数秒钟。
　　消防演练过程中，采取多种形式做好参与演练用户情况的统计工作，对不了解的用户做好解释工作，做好消防知识宣传、讲解工作，做好参加演练用户的安全保