中粮2007年北京市西单大悦城管理系统规划.doc

中粮2007年北京市西单大悦城管理系统规划
西单大悦城管理系统规划
——20073>.
目录
前期工作进展
典型案例研究
华润万象城(深圳)
上海来福士广场(上海)
其它走访案例(丰联广场、中关村购物广场)
大悦城项目
组织框架、流程预计
大悦城管理系统规需求分析及主要功能模块划分
实施计划
财务管理规划
前期工作进展
前期工作进展
管理系统规划的思路
不从零开始
借鉴标杆企业的做法,根据自身特点进行改进
遵循:“成熟系统----框架、流程----大悦城系统”的方法
前期工作进展
案例研究:
与专业公司接洽:
软件公司:科传、丰益、富基
硬件公司:IBM、NCR、海信
参观考察及访谈:
丰联广场
北京中关村购物中心
华润万象城(深圳)
案例研究(一)
华润万象城(深圳)案例研究
项目简介
组织框架、流程
管理系统规划
收银体系
管理系统模块划分和基本功能
实施计划(时间、人员架构)
华润万象城系统缺点
华润万象城项目简介
华润万象城项目位于深圳湖金融商务区
业态涵盖零售、餐饮、娱乐、办公、酒店和居住
总建筑面积55万平方米,
整体分割为300余商铺,25家餐厅,7个电影放映厅和冰场
主力店包括:Esprit、NOVO、、运动100、王子饭店、Azona
餐饮类商铺包括Starbucks、百盛集团下属餐饮企业(Pizzahut、塔可钟、KFC、日本-和民居食屋等)
现开业商铺占总商铺数量的90%
华润万象城组织框架、流程
管理层
行政
财务
二期开发
物业管理公司
(保安-保洁-工程)
公寓管理公司
(分公司)
工程合约
运营部
招商部
推广部
IT部
商场写字楼
管理中心
华润万象城租赁业务流程(一)
华润万象城租赁业务流程(二)
华润万象城结算业务流程(三)
华润万象城收费业务流程(四)
华润万象城VIP系统业务流程(五)
华润万象城信息系统业务流程(六)
华润万象城管理系统规划
华润万象城收银体系
涵括如下方式:
自主收银(使用POS的租户,在联网状态下可直接传至后台)
销售接口上传(上传销售数据文件到系统后台)
手工报表(提交日或月销售报表,人工录入销售数据)
管理系统模块划分和基本功能(招商)
招商部
租户信息管理
铺位信息管理
租约信息管理
管理系统模块划分和基本功能(招商)
租约违约记录的维护
记录租约谈判过程关键进度
查询即将到期铺位来查询租约到期情况




租约信息


租约编号:
CRCSZ04
-
LA001
-
(

租约类型:



租户号:
0001
(租
户名称:

)


铺位号:




租约签署日期:


(
dd
-
mm
-
yyyy
)


租约起始日期:


(
dd
-
mm
-
yyyy
)


租约截止日期
:


(
dd
-
mm
-
yyyy
)

租赁期限:

(月)


租户经营种类:


状态:




租约文件存放路径:
(
多个文件
)


租赁保证金:

(元)

参考号:



租金条件:


收费
编号

描述

计算生效日期

(dd/mm/yyyy~dd/mm/yyyy)

结算

代码

结算方
式描述

结算期
限时间

结算期
限单位

结算
组别

滞纳金比率
(%)

01

免租

01/02/2002~28/02/2002

R001

免租

1

月

001



02

固定租金

01/03/2002~31/01/2003

R002

月租金