东莞·万科城市高尔夫花园整合推广方案要点.ppt

东莞·万科城市高尔夫花园整合推广方案 Orange 天橙广告全程服务机构前言感谢贵公司提供了丰富详尽而有效的资料和信息,这为我们的工作提供了莫大的便利。以此为基础,我们成立专组,对项目本身、东莞市场、地理环境、房产现状、城市规划、消费特色、竞争对手、目标人群等进行了近半月的思索,制定出此推广方案。在很多问题上贵公司一定看得比我们更深入全面,也为了使问题更清晰明白,有的地方我们不作太琐碎的阐述, 提案主要就核心问题推广策略、广告创意表现进行沟通。未尽之处,敬请指正! Orange 天橙广告全程服务机构本次提案的内容核心竞争问题广告策略思路广告创意说明促销活动支持媒介策略建议 Orange 天橙广告全程服务机构核心竞争问题沟通纲要第一部分 Orange 天橙广告全程服务机构 Orange 天橙广告全程服务机构 Orange 天橙广告全程服务机构峰景高尔夫与黄旗山间星河传说、愉景花园新世界花园第一居东城未来潜在对手景湖花园系列碧水蓝天东城区周边雍华庭、金月湾聚福豪苑市场分析南城未来潜在对手假日、凯旋城活力康城 Orange 天橙广告全程服务机构新世界花园新世纪豪园第一居,座落于黄旗山山麓,正对黄旗山主峰, 位于东莞高尚地产片区之核心位置,东倚风光秀丽的虎英效野公园,西临旗峰天然湖,北与东城区政府、东城文化广场相接,与东城中学、东城小学只有一路之隔,正宗风水宝地, 得天独厚,堪称东莞绝版。第一居纯自然生态园林由新加坡景观大师精心打造, 既借鉴欧式园林的自由浪漫,同时糅合中国庭院的悠然写意,将自然与人性的设计理念,贯穿始终, 营造错落有致的亚热带园林景观,仿佛清水出芙蓉, 大自然的幽逸感觉尽溢此间,怡从心神。第一居总栋数 14栋规划用地 总车位 1022 个建筑密度 % 绿化覆盖 % 最高层数 18+1层居住人数 3241 人每组楼距 13~20 米新世纪三期碧水蓝天紧临东莞大道, 市行政中心;两梯四户设计,采光好,功能分区合理,户户有景;独特的半地下车库设计,引入立体绿化景观,自然采光通风;空间错落, 将建筑与蓝天碧水融合在一起,遵循“一水三山”的园林手法,水池中设有大小人工岛及人工沙滩,营造阳光风情,独具创意的水晶会所。碧水蓝天