甲方在开发前期工作.doc

甲方在开发前期的工作 ﻫ一、 确定投资建设工程项目　ﻫ对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据。
二、建设项目用地计划办理 　
a。地形图（划示用地范围，标明大约面积） ﻫb．与地块出让单位签署的用地协议
2.　办理程序
a。备齐资料 ﻫb。到地块所在地土地部门办理 ﻫ三、建设工程项目建议书的编制与报批
1．编制及所需资料 ﻫa。 开发单位营业执照 ﻫb。 开发资质证书
ｃ 用地计划审核意见
ｄ. 建筑设计方案(总平面图等）
ｅ. 其他相关资料 ﻫ２．报批程序与报批资料　
，委托其编制《项目建议书》 ﻫb．准备《关于项目建议书报批申请报告》　ﻫc。将《项目建议书》与申请报告送计委报批
注:投资3000万元以下项目由区计委立项;超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批 ﻫ四A、建设工程项目选址意见申办 ﻫ1。 所需资料 ﻫa。批准的项目建议书或其他计划文件(复印件一份）　
（均应划示用地范围) ４份
(复印件１份)
(复印件１份)
e。选址论证
（到规划局领取）
2.　申办程序　
a。准备数份项目建议书批复及数份地形图
,同时备齐（1）项所有资料，送区规划局规划科办理
四B、建设用地规划许可证申办 ﻫ１. 所需资料 （批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份）
(均应划示用地范围)　6份　（其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章) ﻫc。国有土地使用权出让合同文件及副图(1份） （到规划局领取) （红头文件）
f．其他需说明的图纸或文件　ﻫ2。 申办程序　ﻫa。备齐上述所有资料

五、建设工程项目地名报批　
1. 所需资料
ａ．项目批文(批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份） （均应划示用地２份　
c．总平面图（３份）
ｄ。建设用地规划许可证及批文　
e。申请报告（红头文件） ﻫf．其他需说明的图纸或文件　
２。　申办程序 ﻫa。备齐上述所有资料及1５０0元支票 ﻫ六、建设工程项目报建 ﻫ1.　所需资料　ﻫa。《建设工程报建表》（到报建处领取）
c。项目建议书批文原件及复印件
d。银行出具的建设资金落实证明（验资报告）
ｅ.《建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表》(到市报建处领取）　 ﻫg.《住宅项目配套建设审核申请表》 ﻫｈ。《住宅新开工审核通知单》 ﻫ七、工程项目设计招标办理 ﻫ1． 所需资料
　
ｃ。《建设工程设计招标文件报批表》（到市招标办领取)
d．《建设工程设计评标小组报批表》（到市招标办领取）　
ｅ。工程设计任务书
f。建设用地规划许可证
g．工程项目选址