土地一级开发报建实施流程.docx

土地一级开发具体实施流程表
实施 程序 文件及内容 文件需要单位 文件来源 拟用阶段 时间

费用 备注
政府产业政策 土地储备中心 区政府
1 个
无
工作日
1 个
依 区城市总体规划 土地储备中心 区规划分局 无
工作日
计
据 控制性详细规划 土地储备中心 区规划分局

1 个
工作日 无
划
区土地利用总体规划 土地储备中心 区国土分局
编
报 区土地年度供应计划 土地储备中心 区国土分局制 批
市
政 区土地年度利用计划 土地储备中心 区国土分局府
计

1 个
无
工作日
1 个
无
工作日
1 个
无
工作日
1 个
划 区土地储备开发总体思路 土地储备中心 区国土分局
无
工作日
原土地所有
前 者
或
期 使
用
筹 者
对
划 土
地
---- 一
级开发意见

村民代表大会决定 土地储备中心 村委会 无
村委会决定 土地储备中心 村委会 无
乡、镇政府批复意见 土地储备中心 村委会 无
区政府批复意见 土地储备中心 村委会 无
土地一级开发申请 区国土分局 村委会 无
土地储备中心
国有土地使用者
无
土地储备中心
国有土地使用者
无
国有土地使用者决定
国有土地使用者上级主管单位意见
实施 程序 文件及内容 文件需要单位 文件来源 拟用阶段 时间
国有土地使用者土地一级

费用 备注
开发、 直接入市、 收购申请
（详见附件 1）
土地储备中心 国有土地使用者 无
储备机构或有资质
征地工作方案 土地储备中心
累计
的编制单位
拆迁工作方案 土地储备中心
储备机构或有资质
累计
的编制单位
市政建设工作方案 土地储备中心
储备机构或有资质
累计
的编制单位
土地供应方案 土地储备中心
编
储备机构或有资
制 市政规划设计咨询
土 质的编制单位
地
储备机构或有资质
累计
的编制单位
相 关 单 位 储备机构或有资质
一 规划设计方案汇总 市规委规划设计院
级
收
的编制单位
---- 开
前
发
储备机构或有资质
规划设计方案审批 市规委 无
的编制单位
实
期 施 规划平面位置图 土地储备中心 区规划分局 无
筹 方
案 地形图 土地储备中心 有资质的测绘单位 收
划
（ 详
见 控制性详细规划 土地储备中心 区规划分局 无附
件
2 用地钉桩成果报告 土地储备中心 有资质的测绘单位 收
）
项目设计方案 土地储备中心 有资质的设计单位 收
现状情况
储备机构或有资质的编制单位
村委会和原土地
否
使用者
周边房地产市场价格 土地储备中心 市场调查 否
投资方案 储备机构或有资质的编制单位
储备机构或有资质 累计的编制单位
考古勘探报告
储备机构或有资质的编制单位
储备机构或有资质
收
的编制单位
实施 程序 文件及内容 文件需要单位 文件来源 拟用阶段 时间

费用 备注
土地一级开发实施方案请示 市国土局 区国土分局 否
请示
与 土地一级开发实施方案请示 区政府 区国土分局 否批
复
土地一级开发实施方案批复 区国土分局 市国土局、区政府 否
土地一级开发申请 市土地储备中心 区土地储备中心 否
征
询
乡镇、区政府相关文件 市土地储备中心 区土地储备中心 否
意
见
Ppt
和
审 文
批 档

地形图 1：2000 （ 3 份） 市土地储备中心 区土地储备中心 收
土地一级开发地块情况说明 市土地储备中心 区土地储备中心 否
申报日期前一个月内的现场照片（ 3 份）

市土地储备中心 区土地储备中心 否
规划审批文件复印件（ 3 份） 市土地储备中心 区土地储备中心 否
Ppt 文档 市联席会 市土地储备中心 否
市
联
席
土地一级开发实施方案及
会
依据、 计划、一级开发意见
（文件内容见前几项）
市联席会 市土地储备中心 否
实施 程序 文件及内容 文件需要单位 文件来源 拟用阶段 时间

费用 备注
制定土地一级开发主体招标方案

区国土分局 区土地储备中心 否
区